Prodej - nájemní dům, 322 m²
Hrubínova, Netvořice, Benešov
21 500 000 KčProdej - nájemní dům, 322 m²
Hrubínova, Netvořice, Benešov
Prodej bytového domu, 322 m2, Netvořice
Jedná se o kompletně dokončený a připravený investiční projekt, který kombinuje okamžitý výnos s výrazným potenciálem budoucího zhodnocení.
Základní informace:
- užitná plocha: 310 m²
- pozemek: 586 m²
- dispozice: 3 podlaží / 6 jednotek
Bytová část:
- 4× byt 2+kk (cca 50 m²)
- nové, kolaudované jednotky
- moderní koupelny, příprava na kuchyňské linky
- energeticky úsporné řešení
Komerční část:
- 2× nebytový prostor v přízemí
- vlastní vstupy a zázemí
- možnost propojení
- ideální pro obchod, služby nebo kanceláře
Technické parametry:
- cihlová stavba
- podlahové vytápění
- tepelné čerpadlo
- příprava na klimatizaci
- nízké provozní náklady
Pozemek a zázemí:
- parkování pro cca 5 vozů
- travnatá část za domem
- umístění přímo na návsi u autobusové zastávky
Investiční potenciál:
- odhadovaný výnos kolem 10 % ročně
- potenciál zhodnocení až cca 40 %
- růst hodnoty díky plánovanému napojení na dálnici D3
- budoucí dostupnost Prahy cca 20 minut
Obec nabízí kompletní občanskou vybavenost a díky strategické poloze představuje ideální kombinaci klidného prostředí a výborné dostupnosti.
Tato nemovitost dává smysl od prvního dne – stabilní příjem, silná lokalita a jasný růstový potenciál.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
| Cena: | 21 500 000 Kč |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-0754 |
Podrobné informace
- Plocha parcely: 186 m²
- Umístění objektu: centrum obce
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: B - Velmi úsporná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.