Výjimečná příležitost!!!!!
Nabízím k prodeji atypický podkrovní byt 5+1 o velikosti 156m s balkonem, lodžií a vlastní částí společné zahrady, situovaný v klidné a vyhledávané lokalitě obce Nižbor u Berouna. Celková podlahová plocha dle vnitřních líců obvodových konstrukcí je 210,6m.

Tato nemovitost je ideální pro klienty, kteří hledají bydlení v blízkosti přírody, ale zároveň s výbornou dostupností do města. Byt se nachází v posledním podlaží menšího bytového domu a prošel kompletní rekonstrukcí je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic.

Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, který nabízí přímý vstup na velký balkon orientovaný do zahrady. Kromě něj je k dispozici také druhý venkovní prostor lodžie, s výhledem na řeku Berounku, zámek a do okolní přírody. Díky promyšlenému dispozičnímu řešení a kombinaci střešních oken a světlovodů působí byt velmi svěže, světle a otevřeně.

Celkové vytápění zajišťuje cenrální plynový kondenzační kotel, doplněný o krb s výměníkem, který vytváří nejen příjemnou atmosféru, ale také snižuje provozní náklady. Na tyto má vliv také důkladná izolace 30cm sklené vaty.

Byt dále nabízí flexibilní prostory ve štítu pod střechou ideální pro domácí pracovnu, dětský pokoj, hernu nebo ateliér. Využití je variabilní dle potřeb budoucích majitelů. Plocha tohoto prostoru přidává k ploše bytu další cenné metry navíc. K bytu náleží také vyhrazená část společné zahrady o výměře 116 m, která nabízí prostor jak pro volnočasové aktivity, tak i parkování.
V domě je plánovaná oprava společné vstupní chodby a zbylá část fasády.


Lokalita Nižbor je vyhledávaná pro svou malebnost, okolní přírodu a výbornou dostupnost. V obci se nachází základní občanská vybavenost, širší nabídku služeb poskytuje nedaleký Beroun. Díky železničnímu spojení se navíc do Prahy dostanete pohodlně i bez nutnosti každodenního dojíždění autem.

Tento byt nabízí komfortní a prostorné bydlení s duší, ve velmi příjemném prostředí.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Ráda vám nemovitost osobně představím.