Reality

Prodej komerční Činžovní dům, 1 136㎡

Nabízíme k prodeji činžovní dům s celkovou užitnou plochou 1 136 m², stojící na pozemku o celkové rozloze 1 749 m². Činžovní dům je stavebně rozdělen na 15 bytových jednotek (9x 1kk, 1x 1+1, 2x 2kk, 3x 2+1) o celkové podlahové ploše bytů 943m².

Další potenciál se nachází v podkroví činžovního domu, kde mohou vyrůst další bytové jednotky, popřípadě mezonetové byty.

V další části pozemku se nacházejí další stavby (potencionálně rodinný dům nebo stavba o 4BJ a dále komerční prostor, který lze využít jako skladový prostor nebo například velká dílna, popřípadě pro vytvoření dalších BJ.)

Dům je určen k rekonstrukci, přičemž některé práce již byly provedeny. Na fasádě byla opravena spodní část a vybudována drenáž, která zajišťuje ochranu proti vlhkosti. Nová okna byla instalována ve vnitřním traktu i zadní části domu.

Nemovitost je napojena na obecní kanalizaci a rozvody elektřiny a vody jsou částečně hrubě připraveny, což umožňuje další stavební úpravy.

VÝMĚNA: Majitel je ochoten objekt vyměnit za jiné nemovitosti.

SPOLUINVESTOVÁNÍ: Majitel je po dohodě ochoten se investičně podílet na dokončení projektu.

Lokalita je velmi atraktivní – dům se nachází přímo na historickém náměstí města Nová Bystřice. V okolí je kompletní občanská vybavenost: obchody, restaurace a kavárny, banky, lékárna, pošta, ale i menší specializované služby. Rodiny ocení blízkost základní a mateřské školy, v docházkové vzdálenosti je také zdravotnické zařízení. Lokalita je dobře dostupná dopravně – přímo na náměstí jsou zastávky veřejné dopravy a napojení na hlavní silniční tahy umožňuje rychlý přesun do okolních měst.

Díky své poloze a velikosti objekt představuje zajímavou příležitost jak pro investory, tak pro ty, kteří hledají kombinaci bydlení a podnikání.

Předmětem prodeje je společnost s ručením omezeným, jejiž součástí je nabízený činžovní dům se stavbami. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N113844.

Podrobné informace

Celková plocha: 1749 m²
Počet podlaží objektu: 1
Druh objektu: cihlová
Stav objektu: před rekonstrukcí

Účel budovy: Jiný
Energetická náročnost budovy: C - Úsporná
Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 78/2013 Sb.

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail