Reality

Prodej, komerční/ubytování, 1026 m2, 46827 Nová Ves nad Nisou, Jablonec nad Nisou [ID 81182]

Nabízíme k prodeji výjimečnou investiční nemovitost – plně funkční a zavedený Pension Maják v obci Nová Ves nad Nisou. Objekt s užitnou plochou přes 1 026 m² a rozlehlým pozemkem 4987 m² se nachází v lukrativní a klidné lokalitě nedaleko rozhledny Nisanka, přímo u pramene Nisy.
Tento objekt vyniká nadstandardním technickým řešením a obrovskou mírou provozní soběstačnosti, což zaručuje velmi nízké provozní náklady (Energetická náročnost třídy B).

ŠPIČKOVÉ TECHNOLOGIE A VELKÁ EKONOMICKÁ VÝHODA:
Vytápění a ohřev vody: O teplo a teplou užitkovou vodu se starají 2 výkonná tepelná čerpadla kombinovaná se solárními panely.
Vlastní zdroj vody: 26 metrů hluboká studna s vynikající pitnou vodou, jejíž prvotřídní kvalita je doložena desetiletími pravidelných rozborů (nulové náklady na vodné).
Bezpečnost: Celý objekt je kompletně střežen špičkovým zabezpečovacím systémem od renomované firmy Jablotron.
Odpadní vody: Komfortní napojení na obecní kanalizaci.
Komfort: Budova je vybavena integrovaným centrálním vysavačem pro snadnou údržbu celého provozu. Architektura budovy navíc umožňuje snadné vybudování osobního výtahu, což otevírá dveře i bezbariérovému využití.

VNITŘNÍ DISPOZICE A VYBAVENÍ PENSIONU:
Pokoje a rodinné apartmány s vlastním sociálním zařízením, TV a satelitem (kapacita až 50 lůžek).
Plně vybavené zázemí: kuchyně, jídelna s barem, společenský sál.
Wellness zóna: Velká sauna s masážním zázemím, solárium.
Velká podsklepená garáž pro 2 auta + prostorné vlastní parkoviště pro hosty.

NÁDHERNÝ VENKOVNÍ AREÁL:
Kompletně osvětlená zahrada s automatickým zavlažováním.
Vodní prvky: 2 okrasná jezírka a rybníček napojený na potok, který teče přímo přes pozemek (zajišťuje vodu na zalévání zdarma).
Zázemí pro hosty: Velké kamenné ohniště, udírna, minigolfové hřiště.

POTENCIÁL VYUŽITÍ PRO INVESTORY:
Pokračování v úspěšném provozu penzionu (svatby, firemní akce, školy v přírodě, rodinná rekreace).
Přestavba na apartmánový dům (ideální dispozice pro rozdělení na samostatné bytové jednotky v žádané horské lokalitě).
Vybudování luxusního seniorského bydlení či privátního rehabilitačního/léčebného centra (vzhledem k možnosti výtahu, klidu a čisté přírodě).
Objekt se prodává jako kompletně zařízený a připravený k okamžitému předání novému majiteli bez nutnosti dalších investic do oprav či technologií.

Podrobné informace

Celková plocha: 1026 m²
Počet podlaží objektu: 2
Druh objektu: smíšená

Stav objektu: velmi dobrý
Účel budovy: Jiný
Energetická náročnost budovy: B - Úsporná

Stáhnout PENB štítek

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail