Představuji k prodeji pěkný slunný klimatizovaný byt s balkonem a 2 parkovacími místy na adrese Nad Obcí 270, Nová Ves, Praha - východ.

Podívejte se na samostatnou webovou stránku domu - viz odkaz ve videoprohlídce.
Kompletní orientaci o dispozici bytu uvidíte v 3D virtuální prohlídce.

Poloha:
Nová Ves se nachází pár minut jízdy od Letňan i od Neratovic. Samotný dům je umístěn na klidném místě na okraji obce v nové rezidenční zástavbě. V obci je mateřská škola, sportoviště, obchod, obecní úřad a v roce 2026 bude v obci zahájena výstavba základní školy.

Dispozice:
Byt je umístěn v 1. patře bytového domu. Je o dispozici 3+kk. Pokoje jsou neprůchozí, přístupné rovnou z chodby. V bytě je: předsíň, koupelna se sprchovým koutem, samostatné wc s umývátkem, chodba, 2 pokoje, velký obývací pokoj s kuchyní a prostorný zastřešený balkon.
Podlahová plocha bytu je 62 m2 plus balkon 5,3 m2.
K bytu patří 2 vyhrazená venkovní parkovací místa, která jsou umístěna přímo před domem.

Technické informace:
Dům je postavený z tvárnic Ytong a je z roku 2013. Okna v bytě jsou plastová s dvojskly. Ve všech 3 pokojích jsou klimatizační jednotky, které je možné ovládat na dálku přes mobilní telefon a připravit si tak příjemné klima v bytě ještě před příjezdem. Podlahy jsou plovoucí, v koupelně a na wc a předsíni je dlažba. Pod plovoucími podlahami je položena hobra ve 2 vrstvách. Vytápění je zajištěno elektrokotlem umístěným na wc, v pokojích jsou radiátory. Voda je ohřívána bojlerem umístěným v koupelně. Pod bojlerem je v koupelně i místo a přípojka na pračku. V domě je společná TV anténa. Dům je připojen na obecní vodovod, kanalizace je svedena do septiku.

Celkově jsou dům i byt ve vynikajícím stavu, bez nutnosti oprav.
Byt není zatížen žádným právním břemenem ani zástavním právem.

Byt doporučuji zejména vzhledem k jeho vynikajícímu stavu, dobré poloze na klidném místě blízko Prahy i Neratovic a vyřešenému parkování.

Pro koupi bytu zajišťuji kompletní realitní a právní servis.
Kontaktujte mě, prosím, pro domluvení prohlídky:
Jan Štěpánek
TAURUM reality

Uvedené výměry jsou orientační.