
Prodej - dům/vila, 244 m²
Byňov, České Budějovice
RezervovánoProdej - dům/vila, 244 m²
Byňov, České Budějovice

Prodej prostorného domu s velkou zahradou u Nových Hradů - bydlení/podnikání/investice
Dům s jedním popisným číslem, má v přízemí dvě samostatné bytové jednotky 3+1 s vlastním vchodem, vjezdem pro auto, měřidly na energie, koupelnou, WC... . V patře jsou připraveny dva byty 2KK s koupelnou, WC, s přípravou kuchyně (možnost pronájmu). Nyní se řeší možnost rozdělení na dva domy. Dům nyní využívali dvě rodiny k trvalému pobytu. K domu náleží krásná udržovaná prostorná zahrada, která navazuje na Jakulský rybník. Dům je možnost rozdělit na 2 - 4 bytové jednotky, tak aby se daly byty prodat zvlášť s vymezeným podílem na zahradě. Sousedem je Hájovna Lesů ČR.
Specifikace:
Typ nemovitosti: Rodinný dům
Plocha pozemku: 3.321 m2 - dva zahradní domky, na zadní části pozemku domek pro společné rodinné akce s krbem, ohništěm
zastavěná plocha domu: dům 225 m², možnost přístavby
Dispozice domu:
Podsklepený z 4/5, v roce 2006 postaveny dvě kůlny
2x 1NP: Předsíň, koupelna, samostatné WC, obývací pokoj s kuchyní, 2x pokoj
2x 2NP: 2 prostorné pokoje, koupelna s WC, příprava na kuchyňku.
Dispozice: 2x byt 3+1- zádveří 7,18m2, WC 1,20m2, koupelna 3,30m2, předsíň 5,76m2, potravinová komora 4,20m2, ložnice 24,18m2, ložnice 10,86m2,Obývací pokoj 18,86m2 a kuchyně 10,25m2.
Stav: úprava domu proběhla v roce 2008-2020 (včetně střechy - 2008, rozvodů vody - 2010 - větší část v plastu, elektřiny - část v mědi, zateplení domu a fasády - 2011, okna výměna 2013, oplocení 2020). Dům není napojen na obecní kanalizace, plánuje se vybudování. U domu dva septiky.
V katastrálním území sídlí společnost produkující minerální vodu Dobrá voda. Jakulí prochází silnice II/154 a železniční trať České Budějovice – Gmünd. Železniční stanice má název Nové Hrady (300m), naproti restaurace v bývalé první lesnické škole v ČR. Do severní části katastrálního území zasahuje národní přírodní rezervace Červené Blato - Jiříkovo údolí.
PENB – průkaz energetické náročnosti, hodnota G. Novela zákona č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií ukládá realitním kancelářím od 1.7.2015 povinnost zveřejňovat hodnotu energetické náročnosti prodávané nemovitosti. Pokud prodávající nemá průkaz energetické náročnosti (PENB), je zprostředkovatel povinen ze zákona uvést hodnotu G, ačkoliv označení nemusí odpovídat skutečnému stavu nemovitosti.
Cena: | Rezervováno |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-CB250417 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 225 m²
- Plocha parcely: 3321 m²
- Zahrada: 2788 m²
- Užitná plocha: 244 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Elektřina: Elektro - 400 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt
- Topení: Ústřední - tuhá paliva
- Energetická náročnost budovy: F - Velmi nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Podobné nemovitosti

Prodej - dům/vila, 58 m²
Lidická tř, České Budějovice 7, České Budějovice
6 290 000 Kč
Prodej - dům/vila, 300 m²
Hosty, České Budějovice
5 900 000 Kč
Prodej - dům/vila, 240 m²
Topolová, České Budějovice 6, České Budějovice
8 500 000 Kč
Prodej - dům/vila, 298 m²
Neplachov, České Budějovice
7 800 000 Kč