![Prodej - penzion, 86 m²](https://st.rmix.cz/i/1170890/7972849/nab_438002417_nahled.jpg)
Prodej - penzion, 86 m²
Nový Přerov, Břeclav
5 950 000 KčProdej - penzion, 86 m²
Nový Přerov, Břeclav
Prodej penzionu (57,8 m2) se dvěma BJ 2+1 a 1+1 se spol. terasou (27,5 m2)
Dům je postaven z kvalitních cihel porfix premium 400, obvodová zeď je o tloušťce 37,5 mm. Je zde také možnost půdní vestavby, kde lze vystavět další jednotku anebo dva prostorné pokoje.
Za domem se nachází krásná zahrada o velikosti 424 m2, která je skvěle udržována a jsou zde vysázeny stromy a keře a je zde vybudované krásné posezení u velkého ohniště a trampolína.
V současné době je dům využíván jako penzion. V případě zájmu koupě domu za účelem provozování krátkodobých pronájmů je zde možnost převzít stávající klientelu. Aktuální roční výnos z provozu je cca 250tis. až 350tis.
Dům je ve velmi dobrém stavu a nevyžaduje žádných zásadních oprav, lze ho malými stavebními úpravami přestavět na rodinný dům s dispozicí 4+1. Je napojen na veškeré inženýrské sítě. V celém RD jsou plovoucí podlahy nebo dlažba, nová plastová okna a dveře. Vše je čisté a připravené k nastěhování. Součástí prodeje je i kompletní vybavení a nábytek celého domu. Po dohodě lze dům předat i zcela vyklizený.
Obec Nový Přerov je obcí v Mikulovském regionu. Je plně občansky vybavená – mateřská škola, prodejna potravin, restaurace, kavárny, vinárny. Základní škola se nachází ve vedlejších obcích ve vzdálenosti cca 5km od domu. Nedaleko je také minigolf a dětské hřiště. Krásná ideální lokalita, na Pálavu, Mušovská jezera, Aqualand Moravia nebo do Mikulova cesta zabere do 20 min autem.
Cena: | 5 950 000 Kč |
Datum k nastěhování: | 10.11.2023 |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-N04173 |
Podrobné informace
- Zastavěná plocha: 77 m²
- Užitná plocha: 86 m²
- Plocha parcely: 501 m²
- Počet podlaží objektu: 1
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Typ zařízení: Penzion
- Umístění objektu: klidná část obce
- Energetická náročnost budovy: C - Úsporná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 78/2013 Sb.
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.