
Prodej - dům/vila, 70 m²
Nučice, Praha-východ
6 790 000 KčProdej - dům/vila, 70 m²
Nučice, Praha-východ
Prodej novostavby 4+kk, pozemek 294 m2
VELIKONOČNÍ DÁREK - poukaz na kuchyňskou linku ve výši 90 tis .
Ráda bych Vám přestavila rodinný dům o dvou bytových jednotkách v malebné obci Nučice, Praha-východ, ideální pro rodiny nebo také investory hledající nemovitost se skvělým umístěním.
Každá jednotka nabízí dispozici 4+kk s terasou, menší zahradou a parkovacím místem, což oceníte jak při relaxaci, tak při pořádání rodinných oslav či grilování. Zastavěná plocha jedné jednotky je 85 m², užitná plocha 70,5 m² a pozemek má rozlohu 294 m².
Dům nabízí praktické rozložení: zádveří, obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasu, tři samostatné pokoje, ideální pro ložnice nebo pracovny, koupelnu se sprchovým koutem a samostatnou toaletu.
Při dokončení budou zahrady oddělené plotem, který zajistí maximální soukromí. Kolaudace je plánována na léto 2025 a i přes pokročilou fázi výstavby můžete ještě stále ovlivnit finální podobu interiéru – výběr podlah a obkladů dle vašich představ.
Tento nízkoenergetický dům je postavený montovanou technologií, která je velmi oblíbená pro svou efektivitu a rychlost výstavby. Cena zahrnuje kompletní vybavení, jako je:
– podlahové topení
– tepelné čerpadlo s klimatizací
– rekuperační jednotku pro čerstvý vzduch
– komín
– terasu a parkovací stání se zámkovou dlažbou
V tuto chvíli máte jedinečnou příležitost zakoupit obě jednotky jako výhodnou investici. V případě zájmu se ráda postarám o kompletní servis s pronájmem. Tento dům je také skvělou příležitostí pro společné bydlení s rodinou nebo přáteli, kde každý bude mít svůj vlastní prostor a přitom budete vždy blízko.
Roční náklady na vytápění a energii jsou velmi nízké, kolem 20 000 Kč. V obci najdete mateřskou školu, obchod, fotbalové a multifunkční hřiště. Další občanská vybavenost je k dispozici v Kostelci nad Černými lesy (5 km) nebo Říčanech u Prahy (16 km). Výborné autobusové spojení vás za pár minut doveze do Prahy (Háje), Říčan u Prahy, Kostelce nad Černými lesy, Českého Brodu i do Kolína.
Pokud máte rádi pohyb na čerstvém vzduchu, uvítáte možnost procházek přes Jevany až po Voděradské bučiny. Rezervací vede několik turistických tras, třeba stezka Josefa Lady, cesta Kocoura Mikeše.
Skvělá varianta pro únik z města, ale bydlet v rozumné dojezdové vzdálenosti.
Neváhejte a přijďte se přesvědčit osobně. Tento dům Vás zaujme!
Cena: | 6 790 000 Kč |
Datum k nastěhování: | 15.08.2025 |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-934158 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: montovaná
- Stav objektu: novostavba
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 85 m²
- Plocha parcely: 294 m²
- Zahrada: ano
- Užitná plocha: 70 m²
- Terasa: ano
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 380 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: B - Úsporná
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.