
Prodej - dům/vila, 70 m²
Nučice, Praha-východ
6 800 000 KčProdej - dům/vila, 70 m²
Nučice, Praha-východ
Prodej novostavby 4+kk, pozemek 294 m2
Ráda bych Vám přestavila rodinný dům o dvou bytových jednotkách v malebné obci Nučice, Praha-východ, ideální pro rodiny nebo také investory hledající nemovitost se skvělým umístěním.
Každá jednotka nabízí dispozici 4+kk s terasou, menší zahradou a parkovacím místem, což oceníte jak při relaxaci, tak při pořádání rodinných oslav či grilování. Zastavěná plocha jedné jednotky je 85 m², užitná plocha 70,5 m² a pozemek má rozlohu 294 m².
Dům nabízí praktické rozložení: zádveří, obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasu, tři samostatné pokoje, ideální pro ložnice nebo pracovny, koupelnu se sprchovým koutem a samostatnou toaletu.
Při dokončení budou zahrady oddělené plotem, který zajistí maximální soukromí. Kolaudace je plánována na léto 2025 a i přes pokročilou fázi výstavby můžete ještě stále ovlivnit finální podobu interiéru – výběr podlah a obkladů dle vašich představ.
Tento nízkoenergetický dům je postavený montovanou technologií, která je velmi oblíbená pro svou efektivitu a rychlost výstavby. Cena zahrnuje kompletní vybavení, jako je:
– podlahové topení
– tepelné čerpadlo s klimatizací
– rekuperační jednotku pro čerstvý vzduch
– komín
– terasu a parkovací stání se zámkovou dlažbou
V tuto chvíli máte jedinečnou příležitost zakoupit obě jednotky jako výhodnou investici. V případě zájmu se ráda postarám o kompletní servis s pronájmem. Tento dům je také skvělou příležitostí pro společné bydlení s rodinou nebo přáteli, kde každý bude mít svůj vlastní prostor a přitom budete vždy blízko.
Roční náklady na vytápění a energii jsou velmi nízké, kolem 20 000 Kč. V obci najdete mateřskou školu, obchod, fotbalové a multifunkční hřiště. Další občanská vybavenost je k dispozici v Kostelci nad Černými lesy (5 km) nebo Říčanech u Prahy (16 km). Výborné autobusové spojení vás za pár minut doveze do Prahy (Háje), Říčan u Prahy, Kostelce nad Černými lesy, Českého Brodu i do Kolína.
Pokud máte rádi přírodu, oceníte okolní lesy s procházkovými stezkami nebo možnost sportovního vyžití. Objevte kouzlo údolí říčky Šembery a projděte se až ke zřícenině hradu. Vyrazit můžete také třeba do Voděradských bučin.
Neváhejte a přijďte se přesvědčit osobně. Tento dům Vás zaujme!
Cena: | 6 800 000 Kč |
Datum k nastěhování: | 15.08.2025 |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-934158 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: montovaná
- Stav objektu: novostavba
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 85 m²
- Plocha parcely: 294 m²
- Zahrada: ano
- Užitná plocha: 70 m²
- Terasa: ano
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 380 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: B - Úsporná
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.