Prodej bytu, 3+1, 67 m²
Potoční, Odry, Nový Jičín
3 440 000 KčProdej bytu, 3+1, 67 m²
Potoční, Odry, Nový Jičín
Prodej investičního bytu 3+1 s lodžií a stabilním nájemníkem – Odry
Byt prošel částečnou rekonstrukcí – má zděné jádro, novou koupelnu, toaletu a podlahy.
Nachází se v klidné lokalitě, která nabízí dostatek soukromí a pohody. Z prostorné lodžie je krásný výhled do zeleně, což vytváří ideální prostředí pro rodinné bydlení i dlouhodobý nájem.
Velkou výhodou je také skvělá dopravní dostupnost. Na dálnici D1 se dostanete autem za pouhé 3 minuty, takže spojení s okolními městy je velmi rychlé a pohodlné.
Investice, která vydělává od prvního dne
V bytě žije dlouhodobě spolehlivý nájemník s rodinou – oba pracují, nemají exekuce ani insolvence a mají čistý trestní rejstřík. Nájemní vztah trvá již několik let.
Hrubý nájem: 12 000 Kč + energie 2 476 Kč(teplá a studená voda, topení, spol. el., výtah)
Náklady vlastníka (včetně fondu oprav): 992 Kč/měsíc
Fond oprav: 641 Kč/měsíc
Čistý nájem pro majitele: 11 008 Kč/měsíc
Roční hrubý příjem: 144 000Kč
Pro investory je to byt, který představuje jistý a ověřený příjem podložený historií. Nájemní vztah je dlouhodobý a nájemník by v bytě rád bydlel i v dalších letech.
Pokud Vás tato nabídka zaujala, mohu Vám na prohlídce umožnit nahlédnout do pracovních smluv a doložit prověření exekucí a insolvencí.
Podmínkou prodeje bytu je zachování stávajícího nájemního vztahu.
Tento byt je sázka na jistotu – koupíte, převezmete nájemní vztah a příjem z nájmu vám plyne od prvního dne.
Zavolejte mi a rád si s Vámi domluvím prohlídku. Těším se na Vás!
| Cena: | 3 440 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 29.01.2026 |
| Dispozice/podlahová plocha: | 3+1/67 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-966256 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 3+1
- Číslo podlaží v domě: 5
- Počet podlaží objektu: 9
- Celková podlahová plocha: 67 m²
- Druh objektu: panelová
- Stav objektu: dobrý
- Vlastnictví: osobní
- Lodžie: 5 m²
- Sklep: 2 m²
- Vybaveno: ano
- Doprava: dálnice, silnice, MHD
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Popis vybavení: .
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.