Prodej - dům/vila, 240 m²
Ohaře, Kolín
12 980 000 Kč
Prodej - dům/vila, 240 m²
Ohaře, Kolín
Prodej Rodinný dům, 240㎡
Zvu Vás na prohlídku moderního rodinného domu 3+1 (120m2) v obci Ohaře který exkluzivně nabízím k prodeji. Je zde možnost vybudovat navíc další dva byty (2+1 nebo 3kk v podkroví a 2+1 v PP které se zatím využívá pouze na skladování a jako technické místnosti). Dům leží uprostřed obce, přímo na klidném náměstí. Půdorys PP i bytu v 1NP je přiložen jako obrázek ve fotogalerii. V roce 2024 byla instalovaná fotovoltaika, která podstatně snižuje výdaje za elektrickou energii. Dům je vkusně a elegantně zařízený, vč. funkční kuchyně a krásného velkého akvária se slanou vodou v obývacím pokoji. Majitelé tvrdí, že je již celá technologie akvária „vychytaná“ a jeho údržba není vůbec náročná. V domě je kombinovaný kotel na tuhá paliva a pelety. V domě je garáž a spoustu prostorů, které lze využít na různé účely. Na pozemku (635m2) jsou dále 3 vrtané studny s pitnou vodou, samostatný menší domek, ve kterém je další garáž která je využívána jako dílna a obsahuje i montážní jámu. Dále v zadní části obsahuje zabudovaný kurník s výběhem pro slepičky. U domu jsou vestavěné kryté kotce pro psy. Dále je zde bazén se slanou vodou, jezírko pro rybičky a udržovaný trávník. Dům je na skvělém místě a je zde cítit dobrou energii. Poloha domu: dálnice 2km, Praha 35 min po dálnici, Pardubice 35 min po dálnici, Kolín 13 min (11 km), OC Ovčáry – Retail Park (potraviny a další obchody) 7 km. Hned za obcí je les a cyklostezky, 7km od obce je velký Žehuňský rybník, obora Kinských a další cyklostezky v krásném prostředí. Pracovní příležitosti v TPCA (výroba aut), v Kolíně apod. BUS zastávka je na náměstí, takže je od domu cca 30m. Majitelé chtějí po prodeji domu odcestovat do zahraničí, takže veškeré vybavení domu a případně i zvířata můžou ponechat novým majitelům domu v ceně domu. Pokud chcete pracovat třeba v Praze a bydlet ve zdravém prostředí na venkově ve větším domě, který nabízí mnoho příležitostí na vestavby nebo podnikání, tak Vám tuto nemovitost vřele doporučuji a zvu Vás na prohlídku. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N110943.
| Cena: | 12 980 000 Kč |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-110943 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 120 m²
- Užitná plocha: 240 m²
- Umístění objektu: centrum obce
- Energetická náročnost budovy: C - Úsporná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 78/2013 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
17. listopadu 232, Pardubice-Zelené Předměstí, 530 02 |
