Prodej bytu, 5+kk, 120 m²
Károvská, Ohrobec, Praha-západ
11 000 000 KčProdej bytu, 5+kk, 120 m²
Károvská, Ohrobec, Praha-západ
11 000 000 Kč
C
Vyhovující
Prodej mezonetového bytu 5+kk (123 m2) s možností vlastního dokončení - Ohrobec
Hledáte bydlení, které si můžete dotvořit přesně podle svých představ?
Nabízíme unikátní příležitost ke koupi mezonetového bytu v lukrativní lokal itě jižně od Prahy, v těsné blízkosti Přírodního parku Střed Čech a řeky Vltavy.
Jednotka je mezonetová, přízemí je částečně dokončeno, patro se nachází ve stavu před dokončením (tzv. holobyt), což budoucím majitelům dává jedinečnou svobodu při výběru materiálů, standardů a finálního designu interiéru.
Dispozice bytu:
Přízemí (65 m2): Vstupní chodba, kuchyně s jídelnou a praktickou spíží, obývací pokoj s přípravou na krb, samostatné WC a prostor pro koupelnu.
Patro (58 m2): Chodba, dvě ložnice (dětské pokoje), hlavní ložnice se vstupem na vlastní balkon (3 m2) a druhá koupelna.
Klíčové výhody a stav kolaudace:
K dispozici je potvrzené stanovisko stavebního úřadu, že jednotka bude zkolaudována jako bytová, majitel nemovitosti zajistí finální kolaudaci na základě uzavřené budoucí kupní smlouvy (SOSBK).
Podmínkou pro kolaudaci je instalace vnitřního schodiště, přičemž jeho typ a materiál si může vybrat sám klient tak, aby odpovídalo jeho vizi interiéru.
Technické parametry domu:
Dům je postaven z poctivých materiálů (cihla Porotherm 48, střecha z pálené tašky) a vykazuje vysokou energetickou úspornost v kategorii C.
Vytápění celého objektu a ohřev vody zajišťuje moderní tepelné čerpadlo napojené na podlahové vytápění a 400 l zásobník TUV. Jednotka má vlastní elektroměr.
Zahrada a parkování:
Ke každému bytu náleží 2 vyhrazená parkovací stání za vjezdovou bránou na dálkové ovládání. Na společné zahradě je k dispozici polozapuštěný bazén s technologií, kůlna s dřevníkem a zapuštěná nádrž na dešťovou vodu pro údržbu zeleně. Vzhledem k probíhajícímu procesu rozdělení domu na jednotky mají první zájemci možnost ovlivnit finální rozdělení zahrady a společných prostor.
Lokalita:
Obec Ohrobec nabízí vynikající spojení s Prahou (6 km na Pražský okruh, bus na metro Opatov přímo u domu) a zároveň bezprostřední blízkost přírody. V obci se nachází škola, školka, obchod i restaurace.
Tato nabídka je ideální pro zájemce, kteří hledají moderní rodinné bydlení a chtějí mít kontrolu nad finální podobou svého domova bez nutnosti řešit administrativní proces kolaudace.
V případě zájmu o prohlídku nebo bližší informace mě neváhejte kontaktovat.
Nabízíme unikátní příležitost ke koupi mezonetového bytu v lukrativní lokal itě jižně od Prahy, v těsné blízkosti Přírodního parku Střed Čech a řeky Vltavy.
Jednotka je mezonetová, přízemí je částečně dokončeno, patro se nachází ve stavu před dokončením (tzv. holobyt), což budoucím majitelům dává jedinečnou svobodu při výběru materiálů, standardů a finálního designu interiéru.
Dispozice bytu:
Přízemí (65 m2): Vstupní chodba, kuchyně s jídelnou a praktickou spíží, obývací pokoj s přípravou na krb, samostatné WC a prostor pro koupelnu.
Patro (58 m2): Chodba, dvě ložnice (dětské pokoje), hlavní ložnice se vstupem na vlastní balkon (3 m2) a druhá koupelna.
Klíčové výhody a stav kolaudace:
K dispozici je potvrzené stanovisko stavebního úřadu, že jednotka bude zkolaudována jako bytová, majitel nemovitosti zajistí finální kolaudaci na základě uzavřené budoucí kupní smlouvy (SOSBK).
Podmínkou pro kolaudaci je instalace vnitřního schodiště, přičemž jeho typ a materiál si může vybrat sám klient tak, aby odpovídalo jeho vizi interiéru.
Technické parametry domu:
Dům je postaven z poctivých materiálů (cihla Porotherm 48, střecha z pálené tašky) a vykazuje vysokou energetickou úspornost v kategorii C.
Vytápění celého objektu a ohřev vody zajišťuje moderní tepelné čerpadlo napojené na podlahové vytápění a 400 l zásobník TUV. Jednotka má vlastní elektroměr.
Zahrada a parkování:
Ke každému bytu náleží 2 vyhrazená parkovací stání za vjezdovou bránou na dálkové ovládání. Na společné zahradě je k dispozici polozapuštěný bazén s technologií, kůlna s dřevníkem a zapuštěná nádrž na dešťovou vodu pro údržbu zeleně. Vzhledem k probíhajícímu procesu rozdělení domu na jednotky mají první zájemci možnost ovlivnit finální rozdělení zahrady a společných prostor.
Lokalita:
Obec Ohrobec nabízí vynikající spojení s Prahou (6 km na Pražský okruh, bus na metro Opatov přímo u domu) a zároveň bezprostřední blízkost přírody. V obci se nachází škola, školka, obchod i restaurace.
Tato nabídka je ideální pro zájemce, kteří hledají moderní rodinné bydlení a chtějí mít kontrolu nad finální podobou svého domova bez nutnosti řešit administrativní proces kolaudace.
V případě zájmu o prohlídku nebo bližší informace mě neváhejte kontaktovat.
| Cena: | 11 000 000 Kč |
| Dispozice/podlahová plocha: | 5+kk/120 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-235251 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 5+kk
- Číslo podlaží v domě: 1
- Počet podlaží objektu: 2
- Celková podlahová plocha: 120 m²
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: ve výstavbě (hrubá stavba)
- Vlastnictví: osobní
- Balkon: 3 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: silnice, MHD, autobus
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Telefon, Internet
- Topení: Ústřední - elektrické
- Odpad: Kanalizace
- Ostatní rozvody: Kabelové rozvody
- Energetická náročnost budovy: C - Vyhovující
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuVývoj průměrné ceny za m2 v lokalitě Středočeský kraj
Ceny uvedené v grafu, jsou průměrnými cenami ze sledované lokality a nezohledňují stav, stáří ani vybavení nemovitosti.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuMapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Jindřišská 889/17, Praha, 11000 |
