Prodej - dům/vila, 168 m²
Okoř, Praha-západ
10 500 000 KčProdej - dům/vila, 168 m²
Okoř, Praha-západ
Dům u zříceniny hradu Okoř, v obklopení přírody Prahazápad, obec Okoř
Plocha domu: zastavěná plocha a nádvoří dle zápisu v katastru nemovitostí činí 181 m2, rozměry domu jsou 15,4 m x 11,7 m, užitná plocha domu 168 m2. K domu náleží dvě zahrady o celkové rozloze 1058 m2 obě zahrady mají bránu pro vjezd autem. Horní zahrada je osázena živým plotem ze stálezelených bobkovišní. Pozemek je oplocený a přímo sousedí s rozlehlým smíšeným lesem, jeho spodní oplocenou hranici lemuje potok, ze kterého je veden vývod pro závlahu zahrady. Objekt sám leží mimo záplavové území.
Tento patrový dům je určený k celkové rekonstrukci. V přízemí se nachází velkorysá a stylová vstupní hala s obývacím prostorem, krbem, kuchyní a koupelnou. Unikátním detailem je zde podlaha ze sliveneckého mramoru, který zdobí třeba Svatovítskou katedrálu, Národní divadlo nebo Národní muzeum. V prvním patře jsou 3 samostatné pokoje a další 2 koupelny (jedna s přímým výhledem na zříceninu hradu). Vytápění domu bylo plánováno elektrickými akumulačními kamny + krbem. Z přízemí vystoupíte na udržovanou zahradu s kamennou terasou, odkud je neopakovatelný výhled na zříceninu hradu.
Objekt prošel několika fázemi rekonstrukce v 90. letech byl v původních kamenných zdech postaven cihlový objekt, čímž vznikla účelná izolační mezera. Ventilačními průduchy je izolována také podlaha v přízemí. V roce 2019 byla rekonstruována a izolována střecha stavby. Do objektu je přiveden plyn, elektřina a voda ze studny na pozemku (obec Okoř nemá veřejný vodovod). Odpadní vody jsou řešeny septikem na zadní části zahrady.
Stavba je v katastru nemovitostí vedena jako rodinná rekreace, vzhledem ke své poloze v bezprostřední blízkosti hradu Okoř se nachází v chráněném území a památkové zóně.
Obec Okoř se nachází nedaleko Prahy snadné dopravní spojení s Prahou je možné autem i příměstskými autobusy, které staví 3 minuty chůze od domu a jezdí ke stanici metra Dejvická nebo Bořislavka. Za 10 minut je možné autem dojet na letiště Václava Havla v Ruzyni. Přímo kolem domu vede oblíbená cyklostezka 0078 spojující Okoř s pražskými Dejvicemi. Kompletní občanskou vybavenost zajišťují nedaleké Velké Přílepy, které jsou od obce vzdálené jen pár minut. Zde je pro spokojený život dostupný praktický lékař, základní škola a mateřské školy, restaurace, bary, obchody, služby, rehabilitační centrum, knihovna, kino apod. Další větší města ve vzdálenosti 9 km severovýchodně se nachází město Kralupy nad Vltavou, 11 km západně město Kladno. Přímo v obci Okoř fungují restaurace nebo oblíbená cukrárna.
Pokud vás tato originální nemovitost zaujala, ozvěte se naší makléřce a domluvte se na termínu své nezávazné prohlídky domu. Autentitcita a genius loci tohoto místa je totiž nepřenosný...
| Cena: | 10 500 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 18.07.2025 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-963150 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: před rekonstrukcí
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 181 m²
- Plocha parcely: 1058 m²
- Zahrada: 1058 m²
- Užitná plocha: 168 m²
- Doprava: silnice
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.