Prodej bytu, atypický, 192 m²
Brník, Praha-východ
12 900 000 KčProdej bytu, atypický, 192 m²
Brník, Praha-východ
12 900 000 Kč
C
Úsporná
Mezonetový byt 4+kk s garáží, samostatným 1+kk a zahradou 570 m² – Brník 14, Oleška
K prodeji nabízím bytovou jednotku o užitné ploše 192 m², která je součástí rodinného domu č. p. 14 v obci Brník – Oleška. K bytu patří zahrada o výměře 570 m² a krytý prostor garáže o výměře 43 m². Součástí je také samostatná bytová jednotka 1+kk (26 m²) s vlastním vchodem, koupelnou se sprchovým koutem a toaletou – ideální pro hosty, pracovnu nebo pronájem.
V přízemí hlavní části 4+kk se nachází prostorná kuchyně s jídelnou (35,91 m²), zádveří (3,03 m²), technická místnost s kotelnou (5,89 m²), hobby místnost (19,04 m²), koupelna se sprchovým koutem (4,78 m²) a ateliér (20,91 m²). Kuchyně i přilehlé prostory jsou provedené v moderním stylu s velkoformátovými mramorovými dlažbami o rozměrech 150 × 300 cm (1,5 × 3 m).
Dominantou přízemí je prosklené atrium, které propojuje obytnou část s hobby místností. Z kuchyně vedou skleněné dveře a okna směrem do této místnosti, díky čemuž je prostor světlý a otevřený. Hobby místnost má elektrická sekční garážová vrata Hörmann, která umožňují přímý přístup a pohodlné parkování. Z atria je vidět na schodiště s elegantním zábradlím se skleněnou výplní, které dodává interiéru vzdušnost a styl.
V patře je chodba (15,64 m²), koupelna s vířivou vanou, WC a bidetem (9,88 m²), ložnice (21,06 m²), pokoj (10,62 m²) a galerie (33,25 m²). Schodiště je obloženo pravým mramorem, v koupelnách jsou stejně jako v přízemí velkoformátové dlažby.
Byt má samostatné měření elektřiny i vody, vlastní jímku a napojení na obecní vodovod. Vytápění zajišťuje elektrokotel a kotel na dřevo, ohřev vody boiler o objemu 80 litrů. Součástí je kuchyňská linka včetně spotřebičů a kamerový systém.
Na pozemku je elektrická vjezdová brána na dálkové ovládání a možnost parkování dalšího auta před domem. Zahrada o rozloze 570 m² nabízí altán (24 m²) s posezením, grilem a vířivkou pro čtyři osoby.
Lokalita a občanská vybavenost:
Brník je klidná část obce Oleška, jen 10 minut od Kostelce nad Černými lesy a 20 minut od Říčan. Do Prahy (Háje) se dostanete autem za 35–40 minut nebo autobusem PID s přestupem v Říčanech. Zastávka autobusu je v docházkové vzdálenosti. V obci je mateřská škola, obchod a restaurace. Od září 2025 se zde otevírá nová základní škola, což z lokality dělá velmi atraktivní místo pro rodiny s dětmi. Okolí nabízí lesy, přírodu a klidné prostředí k životu, zatímco vše potřebné máte na dosah.
Byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají prostorné, kvalitně provedené bydlení s vlastní zahradou a dobrou dostupností do Prahy.
V případě zájmu si můžete objednat prohlídku a kontaktovat mě.
V přízemí hlavní části 4+kk se nachází prostorná kuchyně s jídelnou (35,91 m²), zádveří (3,03 m²), technická místnost s kotelnou (5,89 m²), hobby místnost (19,04 m²), koupelna se sprchovým koutem (4,78 m²) a ateliér (20,91 m²). Kuchyně i přilehlé prostory jsou provedené v moderním stylu s velkoformátovými mramorovými dlažbami o rozměrech 150 × 300 cm (1,5 × 3 m).
Dominantou přízemí je prosklené atrium, které propojuje obytnou část s hobby místností. Z kuchyně vedou skleněné dveře a okna směrem do této místnosti, díky čemuž je prostor světlý a otevřený. Hobby místnost má elektrická sekční garážová vrata Hörmann, která umožňují přímý přístup a pohodlné parkování. Z atria je vidět na schodiště s elegantním zábradlím se skleněnou výplní, které dodává interiéru vzdušnost a styl.
V patře je chodba (15,64 m²), koupelna s vířivou vanou, WC a bidetem (9,88 m²), ložnice (21,06 m²), pokoj (10,62 m²) a galerie (33,25 m²). Schodiště je obloženo pravým mramorem, v koupelnách jsou stejně jako v přízemí velkoformátové dlažby.
Byt má samostatné měření elektřiny i vody, vlastní jímku a napojení na obecní vodovod. Vytápění zajišťuje elektrokotel a kotel na dřevo, ohřev vody boiler o objemu 80 litrů. Součástí je kuchyňská linka včetně spotřebičů a kamerový systém.
Na pozemku je elektrická vjezdová brána na dálkové ovládání a možnost parkování dalšího auta před domem. Zahrada o rozloze 570 m² nabízí altán (24 m²) s posezením, grilem a vířivkou pro čtyři osoby.
Lokalita a občanská vybavenost:
Brník je klidná část obce Oleška, jen 10 minut od Kostelce nad Černými lesy a 20 minut od Říčan. Do Prahy (Háje) se dostanete autem za 35–40 minut nebo autobusem PID s přestupem v Říčanech. Zastávka autobusu je v docházkové vzdálenosti. V obci je mateřská škola, obchod a restaurace. Od září 2025 se zde otevírá nová základní škola, což z lokality dělá velmi atraktivní místo pro rodiny s dětmi. Okolí nabízí lesy, přírodu a klidné prostředí k životu, zatímco vše potřebné máte na dosah.
Byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají prostorné, kvalitně provedené bydlení s vlastní zahradou a dobrou dostupností do Prahy.
V případě zájmu si můžete objednat prohlídku a kontaktovat mě.
| Cena: | 12 900 000 Kč |
| Poznámka: | Včetně provize a právních služeb |
| Datum k nastěhování: | 03.11.2025 |
| Dispozice/podlahová plocha: | Atypický/192 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-426887 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: Atypický
- Číslo podlaží v domě: 1
- Počet podlaží objektu: 2
- Užitná plocha: 180 m²
- Celková podlahová plocha: 192 m²
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: novostavba
- Vlastnictví: osobní
- Vybaveno: ano
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: silnice, MHD, autobus
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Telefon, Internet
- Energetická náročnost budovy: C - Úsporná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuVývoj průměrné ceny za m2 v lokalitě Středočeský kraj
Ceny uvedené v grafu, jsou průměrnými cenami ze sledované lokality a nezohledňují stav, stáří ani vybavení nemovitosti.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuMapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Spálená 97/29, Praha 1 - Nové Město, 110 00 |
