Prodej - obchodní prostor, 931 m²
Farského, Hodolany, Olomouc
Cena na vyžádáníProdej - obchodní prostor, 931 m²
Farského, Hodolany, Olomouc
Prodej komerčního objektu s nájemci a možností nadstavby 2 podlaží
Čím je tato příležitost zajímavá?
- stávající objekt je z poloviny dlouhodobě pronajat a okamžitě generuje stabilní příjem 1,1 mil Kč ročně;
- zbytek volných ploch právě obsazujeme nájemci, čímž v době Vaší koupě dojde ke zdvojnásobení výnosu z nájmu, až 2,3 milionu Kč ročně
- bezproblémové parkování pro 9-10 aut hned u nemovitosti;
- na základě studie renomované architektonické kanceláře LP architekti je nad stávající konstrukci navržena nadstavba dalších 2 podlaží s cca 700-800 m2 čisté plochy. Tento návrh je plně v souladu s platnými regulativy a územním plánem, studie bude k nahlédnutí pro vážné zájemce;
- ideální jak pro scénáře, kdy si celou nemovitost ponecháte s ročním příjmem z nájmů přes 5,25 mil Kč, tak pro situace kdy nově postavené byty rozprodáte a ponecháte si původní část budovy pro pasivní příjem;
- žádaná lokalita, v okolí hlavní nádraží (400 m), známé restaurace (Entrée, STeak Restaurant), 50m od domu zastávka tramvaje, snadná dostupnost na výpadovky z města;
Jedná se o železobetonový skelet s cihlovou vyzdívkou - objekt tedy navíc umožňuje velkou flexibilitu rozmístění příček.
Zavolejte nám pro domluvení prohlídky, rádi Vás nemovitostí provedeme.
Cena: | Cena na vyžádání |
Poznámka: | info v RK, včetně provize |
Datum k nastěhování: | 01.01.2025 |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-02368 |
Podrobné informace
- Plocha kanceláří: 931 m²
- Plocha parcely: 605 m²
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: velmi dobrý
- Druh prostor: Obchodní
- Ostatní: Parkoviště
- Doprava: vlak, silnice, MHD, autobus
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Topení: Ústřední - dálkové
- Energetická náročnost budovy: F - Velmi nehospodárná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 328 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 78/2013 Sb.
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.