Prodej bytu, 2+1, 49 m²
Boženy Němcové, Opava (nečleněná část města), Opava
3 499 000 KčProdej bytu, 2+1, 49 m²
Boženy Němcové, Opava (nečleněná část města), Opava
Pohodlné 2+1 s balkonem v klidné části Opavy.
Dispozice a prosto r:
Byt o dispozici 2+1 nabízí ideální kombinaci praktičnosti a komfortu. Celková užitná plocha činí 54,7 m², z toho 49,2 m² tvoří obytný prostor.
Součástí je balkon o velikosti 2,5 m² s orientací na západ, který poskytuje příjemné místo pro odpočinek. K bytu náleží také zděný sklep o velikosti 3 m².
Stav a technické řešení:
Byt prošel rekonstrukcí v roce 2013 – modernizována byla kuchyně, koupelna, WC, podlahy i radiátory.
Nemovitost je v dobrém stavu a připravena k okamžitému užívání bez nutnosti dalších výrazných investic.
zděné bytové jádro
plastová okna s izolačním dvojsklem
plynové vytápění (radiátory)
ohřev vody: průtokový plynový ohřívač
hlásič CO2
rozvody vody v plastu
elektřina: kombinace měď (koupelna, WC, kuchyně) a hliník (obytné pokoje)
napojení na všechny inženýrské sítě
optický internet
Dům a lokalita:
Byt se nachází ve 2. NP cihlového domu bez výtahu, což přináší nižší provozní náklady.
Bytový dům je napojen na vlastní samostatnou kotelnu, přičemž v roce 2026 je plánována její modernizace. To představuje potenciál pro efektivnější provoz a dlouhodobou stabilitu nákladů.
Zásadní konkurenční výhodou této adresy je bezprostřední blízkost hlavního vlakového i autobusového nádraží – v podstatě přes ulici. Lokalita tak nabízí nadstandardní dopravní dostupnost nejen v rámci Opavy, ale i směrem na Ostravu a další města. Parkování je možné v okolí domu, tady vyhrazené zóny ještě nejsou.
I přes bezprostřední blízkost dopravního uzlu je byt situován mimo hlavní komunikace, což zajišťuje klidné a nerušené bydlení s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti.
Doplňující informace:
Majitel preferuje zájemce s vlastními zdroji, což umožňuje rychlejší a hladší průběh převodu.
Závěr:
Tato nemovitost představuje vyváženou kombinaci lokality, dispozice a technického stavu. Je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako investice s dlouhodobým potenciálem.
Součástí prezentace jsou také vizualizace interiéru, které ilustrují možný budoucí standard bydlení.
V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
| Cena: | 3 499 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 27.03.2026 |
| Dispozice/podlahová plocha: | 2+1/49 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-976752 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 2+1
- Číslo podlaží v domě: 2
- Počet podlaží objektu: 5
- Celková podlahová plocha: 49 m²
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: dobrý
- Vlastnictví: osobní
- Balkon: 2 m²
- Sklep: 3 m²
- Doprava: vlak, silnice, MHD
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: D - Nevyhovující
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuVývoj průměrné ceny za m2 v lokalitě Moravskoslezský kraj
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuMapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
U Zvonařky 358/10, Praha , 120 00 |
Podobné nemovitosti
Prodej bytu, 2+1, 61 m²
Edvarda Beneše, Opava (nečleněná část města), Opava
3 400 000 Kč
Prodej bytu, 2+1, 49 m²
Mostní, Opava (nečleněná část města), Opava
3 800 000 Kč
Prodej bytu, 2+1, 44 m²
Mařádkova, Opava (nečleněná část města), Opava
2 990 000 Kč
Prodej bytu, 2+1, 53 m²
Vávrovice, Opava
3 500 000 Kč