Nabízíme k prodeji výjimečnou chalupu v oblíbené chatové osadě Felinky u Ostré, která spojuje autentickou atmosféru přírody s vysokým standardem vybavení, moderními technologiemi a mimořádným komfortem pro rekreaci i celoroční užívání.

Nemovitost se nachází v klidné lokalitě přímo u jezera, obklopená zelení a otevřenou krajinou. Místo nabízí jedinečné soukromí, krásné výhledy a bezprostřední kontakt s přírodou. V okolí se nachází množství turistických a cyklistických tras, možnosti rybaření, houbaření i relaxace u vody. Blízkost Mladé Boleslavi a Prahy zajišťuje komfortní dostupnost všech potřebných služeb a zároveň dostatečnou vzdálenost od městského ruchu.

Dispozice a vybavení
V přízemí chalupy se nachází kuchyň propojená s obytným prostorem, jehož součástí je také plnohodnotné místo na spaní formou výklopné postele s úložným prostorem. Dále zde naleznete kompletně vybavenou koupelnu a praktické zázemí.
První patro nabízí prostornou hlavní ložnici s velkoformátovým prosklením a výhledem na jezero, druhý pokoj se dvěma lůžky a třetí pokoj s výsuvnou postelí vyrobenou na míru z masivního dubu. Součástí jsou rovněž úložné prostory, komora a vestavěné skříně.
Interiér je laděn s důrazem na kvalitní přírodní materiály, tradiční řemeslné zpracování a útulnou atmosféru. Samozřejmostí jsou ručně vyráběné keramické vypínače, zásuvky i designová keramická svítidla.

Technologie a komfort
Chalupa nabízí nadstandardní technické vybavení a moderní technologie zajišťující pohodlný provoz:
• velkokapacitní klimatizace Toshiba v hlavní ložnici
• podlahové vytápění s dálkovým ovládáním přes mobilní aplikaci
• automatická závlaha trávníku a záhonů
• kamerový systém s 8Mpx kamerami a záznamem
• ambientní osvětlení se stmíváním a oddělenými okruhy
• kachlová kamna vyráběná na míru s automatickou detekcí přikládání
• venkovní markýza s automatickou detekcí větru
• alarm Jablotron
• internetové připojení
• automatická elektrická vjezdová brána

K dispozici je zdroj pitné vody s kompletní úpravnou a vlastní kanalizační systém dle aktuálních požadavků vodoprávního úřadu.

Exteriér a další prvky
Na pozemku se nachází venkovní pergola, posezení u vody, venkovní kuchyně, sprcha s teplou vodou, dílna a technické zázemí včetně vodárny.
Výrazným prvkem celé nemovitosti jsou ručně kované detaily – kliky, zábradlí i kryty šroubů – stejně jako tradiční špaletová okna vyrobená původní řemeslnou technologií.
Součástí vybavení jsou také kvalitní moderní spotřebiče, pečlivě sladěné interiérové prvky a nábytek z masivního dřeva, který podtrhuje charakter celé chalupy.

Dopravní dostupnost
• Praha – přibližně 45 minut autem
• Mladá Boleslav – cca 25 minut autem
• vlakové spojení v okolí (Ostrá / Lysá nad Labem)
• výborná dostupnost do okolních měst i na dálnici D10

Pozn. Před zadáním inzerce nebyl k dispozici Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB), hodnota G bude aktualizována.
Více informací rádi poskytneme na vyžádání.