Prodej bytu, 1+1, 33 m²
Zengrova, Vítkovice, Ostrava, Ostrava-město
2 420 000 KčProdej bytu, 1+1, 33 m²
Zengrova, Vítkovice, Ostrava, Ostrava-město
Investiční byt 1+1 se stabilním výnosem, sklepem, zahrádkou a možností parkovacího stání – Ostrava,
Součástí prodeje je také prostorný sklep o výměře 7,8 m², umístěný v 1. podzemním podlaží.
K jednotce dále náleží:
✔ podíl na společných částech domu
✔ právo výlučného užívání vlastní zahrádky o velikosti cca 45 m²
✔ možnost dokoupení nového oploceného parkovacího stání v areálu za cenu 180.000 Kč
Byt je aktuálně obsazen platícím nájemníkem, což zajišťuje okamžitý výnos od prvního dne vlastnictví.
Investiční příležitost
Jedná se o součást bytového domu o 10 bytových jednotkách, který je aktuálně nabízen jak jako celek, tak po jednotlivých bytech.
Dům je dlouhodobě 100% obsazen platícími nájemníky a nabízí stabilní cashflow.
Ekonomika a provoz:
– aktuální čisté nájemné v rozmezí cca 9.500–13.500 Kč / jednotka
– prostor pro další růst nájemného na tržní úroveň
– aktuální hrubý výnos cca 4,8 % p.a. (bez započtení nákladů)
– při navýšení nájemného na tržní úroveň (+1.000 až 2.000 Kč / byt) potenciál růstu na cca 5,5–6 % p.a.
Výhody pro nájemníky i investora
Ke každému bytu náleží:
✔ sklep
✔ vlastní zahrádka cca 45 m²
K 8 z 10 bytů je navíc k dispozici nové oplocené parkovací stání v areálu za cenu 180.000 Kč.
Technický stav domu
– nová fasáda
– plastová okna
– střecha v dobrém stavu
– vytápění zajištěno 2× kondenzačním kotlem
Kompletní administrativa
Veškerá dokumentace je kompletně připravena:
– ekonomika provozu
– účetnictví
– prohlášení vlastníka
– další podklady k dispozici na vyžádání
Lokalita a budoucí potenciál
Oblast má rostoucí investiční potenciál – v rámci územního plánu se počítá s propojením Vítkovic s částí Zábřeh. Lokalita se postupně rozvíjí a developeři zde aktivně skupují pozemky, což vytváří zajímavý předpoklad pro další růst hodnoty nemovitosti.
Majitelka preferuje předání jednotky včetně fungujícího nájemníka. V domě panuje klidné a bezproblémové prostředí.
Rádi Vám ukážeme i další dostupné byty v domě a poskytneme detailnější informace o celé investici, případně pomůžeme s financováním.
| Cena: | 2 420 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 24.04.2026 |
| Dispozice/podlahová plocha: | 1+1/33 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-980292 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 1+1
- Číslo podlaží v domě: 2
- Počet podlaží objektu: 2
- Celková podlahová plocha: 33 m²
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Vlastnictví: osobní
- Sklep: 8 m²
- Vybaveno: ano
- Doprava: MHD
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Popis vybavení: .
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuVývoj průměrné ceny za m2 v lokalitě Ostrava-město
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuMapa
Podobné nemovitosti
Prodej bytu, 1+1, 29 m²
Čujkovova, Ostrava-Jih, Ostrava, Ostrava-město
1 950 000 Kč
Prodej bytu, 1+1, 37 m²
Mariánskohorská, Moravská Ostrava a Přívoz, Ostrava, Ostrava-město
2 655 000 Kč
Prodej bytu, 1+1, 28 m²
Ježkova, Poruba, Ostrava, Ostrava-město
2 600 000 Kč
Prodej bytu, 1+1, 30 m²
Paskovská, Hrabová, Ostrava, Ostrava-město
2 400 000 Kč