Prodej bytu, 1+1, 32 m²
Zengrova, Vítkovice, Ostrava, Ostrava-město
2 420 000 KčProdej bytu, 1+1, 32 m²
Zengrova, Vítkovice, Ostrava, Ostrava-město
Investiční byt 1+1 se stabilním výnosem, sklepem, zahrádkou a možností parkovacího stání – Ostrava,
Byt je aktuálně obsazen dlouhodobým a prověřeným nájemníkem, který řádně a včas hradí nájemné. Nový vlastník tak získává okamžitý výnos bez nutnosti hledání nájemce nebo dalších vstupních investic.
Jednotka je součástí bytového domu o celkem 10 bytech, který primárně nabízíme jako stabilně fungující investiční celek. Současně však probíhá možnost odprodeje jednotlivých jednotek, přičemž dojde k rozdělení domu a vzniku nového SVJ, což vytváří zajímavý potenciál budoucího zhodnocení.
Dům je dlouhodobě plně obsazen prověřenými nájemníky a generuje stabilní a předvídatelný příjem. Aktuální čisté nájemné se pohybuje přibližně mezi 9.500–13.500 Kč za jednotku. Hrubý výnos činí cca 4,8 % p.a., přičemž při úpravě nájemného na tržní úroveň je reálný potenciál dosažení výnosu přibližně 5,5–6 % p.a.
Každá jednotka disponuje sklepem a vlastní zahrádkou, což výrazně zvyšuje atraktivitu pro nájemníky a podporuje dlouhodobou obsazenost. K většině bytů je navíc možnost parkování v oploceném areálu.
Dům prošel postupnými úpravami – má novou fasádu, plastová okna, střechu v dobrém technickém stavu a vytápění zajišťují dva kondenzační kotle. Kompletní dokumentace včetně ekonomiky provozu, účetnictví a prohlášení vlastníka je připravena k nahlédnutí.
Lokalita nabízí zajímavý investiční potenciál. Dle územního plánu se počítá s propojením Vítkovic a části Zábřeh, zároveň v okolí probíhají a připravují se další developerské projekty, které mohou pozitivně ovlivnit budoucí hodnotu nemovitosti.
Současná majitelka objekt dlouhodobě budovala jako stabilní investiční projekt se zavedeným systémem správy a prověřenými nájemními vztahy. Nyní tento fungující model postupně předává novým investorům.
Rádi Vám představíme i další dostupné jednotky v domě, poskytneme detailní ekonomiku celé investice a pomůžeme případně i s financováním.
| Cena: | 2 420 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 02.06.2026 |
| Dispozice/podlahová plocha: | 1+1/32 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-980292 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 1+1
- Číslo podlaží v domě: 2
- Počet podlaží objektu: 2
- Celková podlahová plocha: 32 m²
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Vlastnictví: osobní
- Sklep: 8 m²
- Vybaveno: ano
- Doprava: MHD
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Popis vybavení: .
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuVývoj průměrné ceny za m2 v lokalitě Ostrava-město
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuMapa
Podobné nemovitosti
Prodej bytu, 1+1, 29 m²
Čujkovova, Ostrava-Jih, Ostrava, Ostrava-město
1 950 000 Kč
Prodej bytu, 1+1, 37 m²
Mariánskohorská, Moravská Ostrava a Přívoz, Ostrava, Ostrava-město
2 490 000 Kč
Prodej bytu, 1+1, 28 m²
Ježkova, Poruba, Ostrava, Ostrava-město
2 400 000 Kč
Prodej bytu, 1+1, 30 m²
Paskovská, Hrabová, Ostrava, Ostrava-město
2 400 000 Kč