Úvod:

Hledáte byt v osobním vlastnictví nedaleko samotného centra města? Preferujete velký balkón? Pak jste zde správně!

Popis:

Naše společnost Vám exkluzivně nabízí byt 2+1 po částečné rekonstrukci v osobním vlastnictví ve 4. nadzemním podlaží z osmi. Velmi žádaná lokalita s výbornou dostupností do centra města. Nízké měsíční náklady. Neprůchozí pokoje. Celková výměra prodávané nemovitosti včetně sklepa činí 57 m2. Podlahy plovoucí vs PVC linoleum. Původní podklad v obou pokojích parkety. Kuchyně na míru s rohovou linkou a spotřebiči (dřez, plynový sporák, el. trouba, digestoř, lednice s mrazničkou). Plastová okna se žaluziemi a parapety. Výhled na jihozápadní stranu. Koupelna se zapuštěnou vanou a úložnými prostory. Samostatné WC Kombi. Litinové ústřední topení. Protipožární bezpečnostní dveře. Zasklený balkón (5.21 m2) si aktuální majitel vybudoval v roce 2021 na vlastní náklady. Prostorná předsíň s výklenkem, na kterém je zabudování vestavěné skříně nejlepší variantou. Možnost připojení na internet (optika - PODA zavedená) a kabelovou TV. Každý vlastník bytové jednotky může využívat společnou posilovnu ve sklepních prostorách. Bezbariérový přístup od přízemí až na samotné patro. Nespočet zastávek MHD (2 minuty pěší chůzí) a dostatek parkovacích míst nejen na rezidentní kartu.

Plochy/metráže místností:

Ložnice - 19.90 m2 (550 cm x 359 cm)
Obývací pokoj - 11.95 m2
Kuchyně - 7.65 m2 (279 x 275 cm)
Předsíň - 6.78 m2
Koupelna - 2.77 m2 (174 x 159 cm)
WC - 0.97 m2 (111 x 87 cm)
Balkón - 5.21 m2
Sklep - 2.00 m2
--------------------
Celkem - 57.23 m2

Potenciál a výhody nemovitosti:

1. Osobní vlastnictví
2. Nový zasklený balkón
3. Výborná dostupnost do centra města
4. Nízké měsíční náklady (3064,- Kč včetně FO)
5. Úvěr na revitalizaci vchodu byl již splacen
6. Vhodná investice i na pronájem
7. Využívání společné posilovny
8. Bezbariérový přístup

Revitalizace obytného domu:

Úvěr na revitalizaci vchodu byl již splacen.
Fasáda, zateplení, střešní plášť, výtah, kamerový systém, plastová okna, vstupního vchod (čip).

Závěr:

Nemovitost je k dispozici ihned. Maximální občanská vybavenost ve všech směrech. Doporučujeme prohlídku. Průkaz energetické náročnosti budovy dle zákona v energetické třídě B. Finanční poradenství zajistíme zdarma s výhodným úročením. Advokátní úschova i vypracování kupních smluv v ceně nabídky. Pro více informací kontaktujte našeho makléře.

Těšíme se na Vaši návštěvu.