Nabízíme ke koupi byt 2+1 v osobním vlastnictví, který najdete ve 2. patře cihlového domu na adrese Nedbalova v Ostravě – Mariánských Horách. Tato lokalita v sobě spojuje skvělou dostupnost do centra města i do oblíbené Dolní oblasti Vítkovic, a přitom nabízí klidné bydlení obklopené zelení.

Byt prošel kompletní rekonstrukcí v letech 2024–2025. V celém bytě jsou nové rozvody elektřiny v mědi, odpady a voda v plastu, nová koupelna se sprchovým koutem, příprava na kuchyňskou linku a podlahy z PVC, v koupelně je dlažba. V ložnici je navíc příprava na světlo do šatních skříní. Vytápění i ohřev vody zajišťuje úsporný plynový kondenzační kotel. Okna jsou plastová (cca z roku 2010).

Cihlový dům je ve velmi dobrém stavu – od roku 2015 zde probíhá postupné zateplování, byla provedena nová izolace domu i sklepů, oprava chodníků a střecha je hliníková nově renovovaná a natřená. Velkou výhodou je velmi dobře fungující SVJ, které si na opravy nejprve naspoří, a pak je efektivně realizuje.

Dalším benefitem této nabídky je přístup na půdu přímo nad bytem, kterou je možné využívat k sušení prádla nebo jako praktický úložný prostor. K bytu náleží i prostorný sklep a jsou k dispozici také společné prostory v domě. Za domem se nachází krásný vnitroblok – klidná a udržovaná zelená zóna s posezením, ideální pro relaxaci, čtení nebo posezení s přáteli.

Lokalita Mariánských Hor je perfektní jak pro bydlení, tak pro investici. Centrum města je dostupné během několika minut, a to jak autem, tak MHD. V docházkové vzdálenosti se nachází zastávky tramvaje i autobusu. V blízkosti najdete obchody, školky, školy, kavárny, lékaře i další služby. Nedaleko je také ikonická Dolní oblast Vítkovic – oblíbené kulturní centrum s festivaly, koncerty i výstavami.

Parkování je možné v rámci rezidentské zóny s parkovací kartou.

Tento byt je skvělou volbou pro mladé páry, jednotlivce, kteří hledají kvalitní a nadstandardní bydlení, nebo investory, kteří chtějí mít nemovitost ve stabilní lokalitě s vysokou poptávkou.

Zavolejte si o prohlídku, než vás někdo předběhne. Taková kombinace lokality, technického stavu a atmosféry domu se neobjevuje každý den.

Každá zakázka - veřejný inzerát.
Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.