Úvod:

Hledáte prostorný byt se zaskleným balkónem? Pak jste zde správně!

Naše společnost Vám exkluzivně nabízí k prodeji družstevní byt 3+1 (zatím bez možnosti převodu do OV) v 5.NP z osmi. Celková výměra prodávané nemovitosti včetně sklepa činí 77 m2. Vhodná většinová rekonstrukce. El. rozvody v mědi. Zděné bytové jádro. Voda a odpady v plastu. Plastová okna s parapety. Podlahy plovoucí s kombinací keramické dlažby. Snížené sádrokartonové podhledy s osvětlením. Neprůchozí pokoje. Koupelna s rohovou vanou a WC Kombi oddělené příčkou. Rohová kuchyňská linka se spotřebiči. Velká předsíň s komorou. Výhled na 2 světové strany (severovýchod vs jihozápad). Připojení k internetu a TV. K dispozici sklepní kóje a společná kolárna. Bezbariérový přístup. Dostupnost městské hromadné dopravy (5 min. pěší chůzí) a nespočet parkovacích míst. Nabízená nemovitost je k dispozici od poloviny dubna 2026.

Plochy/metráže místností:

Obývací pokoj - 21.41 m2 (514 x 417 cm)
Dětský pokoj - 8.97 m2 (427 x 210 cm)
Ložnice - 12.46 m2 (418 x 298 cm)
Kuchyň - 8.49 m2 (296 x 287 cm)
Předsíň - 7.22 m2 (274 x 264 cm)
Chodba - 4.04 m2 (339 x 119 cm)
Mezi - chodba - 1.33 m2 (146 cm x 91 cm)
Koupelna + 3.14 m2 (189 cm x 167 cm)
WC - 1.89 m2 (118 x 92 cm)
Komora - 2.17 m2 (119 cm x 118 cm)
Balkón - 5.38 m2 (509 cm x 106 cm)
Sklep - 1.60 m2
-----------------------------------------------
Celkem 77.30 m2

Potenciál a přednosti nemovitosti:

1. Prostorná bytová jednotka
2. Zasklený balkón
3. Nespočet úložných prostorů
4. Vyzděné bytové jádro
5. Vhodná volba na investici k pronájmu
6. Dostupnost MHD a parkovacích míst

Revitalizace:

Fasáda, venkovní zateplení, vstupní vchod (čip) s poštovními schránkami, plastová okna se žaluziemi a parapety, výtah, střešní plášť, kamerový systém.

Závěr:

Doporučujeme prohlídku. Průkaz energetické náročnosti budovy inzerujeme dle zákona v energetické třídě C. Finanční poradenství zajistíme zdarma se zvýhodněným úročením. Pro více informací kontaktujte našeho makléře.

Těšíme se na Vaší návštěvu.