Reality

Komerční areál po rekonstrukci s vysokým potenciálem a strategickou polohou – Ostrov (Dolní Žďár)

Komerční areál s vysokým potenciálem a strategickou polohou – Ostrov (Dolní Žďár)

Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný komerční areál s širokým investičním potenciálem, nacházející se na severním okraji města Ostrov (Dolní Žďár) v Karlovarském kraji. Lokalita nabízí strategické dopravní napojení s výbornou dostupností na německý trh – hranice jsou vzdáleny přibližně 20 km směrem na Oberwiesenthal a cca 60 km na Arzberg. Do hlavního města Prahy se lze dostat přibližně za 2 hodiny jízdy po komunikacích E442, E48 a dálnici D6. Významným benefitem je také blízkost velkého průmyslového parku, která přináší potenciál obchodní spolupráce, synergii provozů i další rozvoj lokality.

Areál prošel nákladnou rekonstrukcí a je připraven k okamžitému využití bez nutnosti dalších investic. K dispozici je cca 11 000 m² zpevněných ploch vhodných pro těžkou techniku a kamionovou dopravu, jejíž vjezd je plně umožněn.

Součástí areálu je šest samostatných hal s celkovou plochou přes 6 000 m². Haly disponují betonovými podlahami s epoxidovým nátěrem a nosností až 2 000 kg/m², což umožňuje široké spektrum využití od skladování po výrobu.

Administrativní zázemí tvoří cca 550 m² kancelářských prostor. Součástí je také vrátnice a parkoviště na vlastním pozemku pro zaměstnance i návštěvy.

Areál je napojen na kompletní inženýrské sítě – veřejný vodovod, kanalizaci, plyn a elektrickou energii o kapacitě cca 0,8 MW včetně vlastní trafostanice. K dispozici je i možnost rozšíření díky další trafostanici na samostatné větvi. Každá budova má vlastní datové připojení, což umožňuje bezproblémový provoz více nájemců. Vytápění hal i kanceláří je řešeno plynovými kotli.

Další významnou přidanou hodnotou jsou fotovoltaické elektrárny instalované na střechách objektů, které umožňují využívat elektrickou energii za zvýhodněných podmínek a přispívají ke snížení provozních nákladů celého areálu.

Dle územního plánu je areál zařazen do ploch VS – plochy smíšené výrobní, což umožňuje široké spektrum využití – od logistických a skladovacích aktivit, přes administrativní provoz až po výrobní činnost.

Kompletní projektová dokumentace je k dispozici.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Podrobné informace

Celková plocha: 6600 m²
Počet podlaží objektu: 2
Druh objektu: smíšená

Stav objektu: po rekonstrukci
Účel budovy: Sklad
Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail