Nabízíme k prodeji zděný rodinný dům v klidné obci Otročín, okres Karlovy Vary.

Nemovitost se nachází na rovinatém pozemku o rozloze 2 727 m², nedaleko centra obce, i tak v naprostém klidu s výhledem do přírody. Obytná plocha domu je 280 m².

Dispozice domu:
Po vstupu do domu se ocitnete ve vstupní hale s kamenným schodištěm vedoucím do 2. NP. V 1. NP se nachází tři prostorné místnosti s klenbovými stropy.

Ve 2. NP leží velmi prostorný obývací pokoj s jídelním koutem, samostatnou kuchyň s novou kuchyňskou linkou, neprůchozí ložnici, velkou šatnu a koupelnu s vanou a toaletou.

Z chodby v patře vede další schodiště na rozlehlou půdu, kterou lze upravit na další obytné místnosti.

Ve druhém podlaží, které je již zrekonstruované, se dále nacházejí dva další pokoje – jeden slouží jako pracovna a druhý jako pokoj pro hosty.

Dům je částečně podsklepen – sklep má rozlohu 70 m² a skládá se ze tří samostatných místností.

Stav a vybavení:
Dům prošel nákladnou a citlivou rekonstrukcí, přičemž zůstává prostor pro další úpravy dle potřeb nového majitele – ať už obytné, či komerční.

Elektroinstalace je nově v mědi, rozvody vody a topení jsou měděné. Okna jsou plastová.

Vytápění zajišťuje kotel na pevná paliva a 200l elektrický bojler. Dům je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci.

Součástí prodeje jsou i přilehlé budovy s novou střechou a klenbovými stropy. Po celé délce nemovitosti byla zhotovena nová střecha. Dům je navíc průchozí a propojený s dvěma navazujícími budovami, což zajišťuje pohodlné využití celého objektu.

Zahrada a okolí:
Dům stojí na prostorné zahradě s vyvýšenými záhony, která díky své poloze nabízí naprosté soukromí a působí jako oáza klidu.

Poskytuje ideální prostor pro relaxaci, pěstování plodin, grilování nebo zbudování bazénu.

Přístup k domu je bezproblémový – po asfaltové obecní komunikaci. Parkování je možné přímo na pozemku, kde je i přístřešek pro auto.

Lokalita:
Nemovitost se nachází v atraktivní a vyhledávané oblasti nedaleko CHKO Slavkovský les, která je bohatá na turistické a přírodní krásy.

V okolí najdete rybníky, lesy i možnosti k cyklovýletům a koupání.

Pouhých 10 km odsud se nachází státní zámek Bečov nad Teplou. Lázeňská města Karlovy Vary a Mariánské Lázně jsou vzdálena přibližně 30 km.

Občanská vybavenost je dostupná v nedalekém městě Teplá, které nabízí veškeré základní služby – mateřskou i základní školu, lékaře, obchody, restaurace i kulturní zařízení.

Další možnosti občanského zázemí se nacházejí ve městě Toužim, vzdáleném pouhých 8 km od Otročína, kde najdete rozšířenou nabídku služeb, včetně úřadů, pošty, lékáren a dalších institucí.

Shrnutí:
Tato nemovitost je ideální nejen pro pohodlné rodinné bydlení, ale také vhodná pro další využití - od rozšíření kapacity pro vlastní bydlení či podnikání pod jednou střechou.

Jedinečné spojení klidného venkova, výborné dostupnosti a příjemné atmosféry vytváří prostor pro výjimečné bydlení i podnikání.

V případě zájmu Vám rád poskytnu bližší informace.