Explicit Reality a Ing. Jana Urbanová Vám s radostí představují ke koupi kompletně zrekonstruovaný byt v blízkosti centra Otrokovic s balkónem.

Základní informace o nabízené nemovitosti:

Tento krásný byt o dispozici 3+1 a užitné ploše 67 m2 se nachází ve čtvrtém nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu na ulici Lidická.. K bytu náleží balkon o velikosti 2,5 m2, sklepní kóje (1 m2) a sdílená komora na mezipatře (1 m2), která poskytuje další úložný prostor.

V bytě se nachází tři pokoje. Obývací pokoj s balkonem je orientován na jih a poskytuje maximum slunečního světla po celý den. Tento pokoj je průchozí, projdete do přilehlého pokoje, který je situován rovněž na jih a je navržen jako ložnice. Kuchyně a třetí pokoj, ideální jako dětský pokoj, pracovna nebo jídelna, jsou orientovány na sever s výhledem na sportovní hřiště.

Z chodby je vstup na samostatnou toaletu se závěsným wc a moderním splachovacím systémem Geberit na zdi a také do zděné koupelny se sprchovým koutem. Pod umyvadlem je úložný prostor. Vedle sprchového koutu je připraven prostor pro připojení pračky a sušičky. Z chodby je rovněž vstup do příčkou oddělené šatny o rozměru 2 m2.
Kuchyně je vybavena vestavěnými spotřebiči: el.varná deska, myčka, el. trouba a digestoř. Vedle kuchyňské linky je připraven prostor pro zapojení lednice. Výhodou je i okno pro větrání, přičemž prostor pod oknem je ideální pro umístění kompaktního jídelního stolu, který tak přispěje k útulné atmosféře v kuchyni.

Byt je připraven na zařízení nábytkem dle vlastního vkusu, pro lepší představivost přikládáme vizualizaci možného vybavení.

Rekonstrukce a materiály:

Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2025 s důrazem na kvalitu materiálů. Na stropech jsou instalovány sádrokartonové podhledy s vestavěnými LED světly, což dodává bytu moderní vzhled a příjemné osvětlení. Pohybové senzory na chodbě usnadňují každodenní používání.
Podlahy jsou pokryty kvalitní vinylovou podlahou se zámkovým systémem (click), která se vyznačuje vysokou odolností a zajišťuje jednotný, moderní vzhled celého bytu. V koupelně a na WC je položena elegantní šedá dlažba s kamenným dekorem. Byt je vybaven měděnou elektroinstalací, připojen optický kabel a má přípojku na kabelovou TV. V obývacím pokoji je u balkonu diskrétně připraven přívodní kabel pro klimatizaci – budoucí instalace tak proběhne snadno a bez zásahů do čistých linií interiéru. Vstupní dveře jsou s protipožární ochranou od společnosti BOULIT s.r.o.

Technické vybavení:

Okna jsou plastová s izolačním dvojsklem, což zajišťuje dobré tepelně-izolační vlastnosti. Při rekonstrukci bytu proběhla kompletní výměna těsnění v oknech, čímž byla jejich životnost prodloužena. Vytápění je dálkové, zajištěné teplárnou, s radiátory a termoregulačními hlavicemi pro efektivní nastavení teploty v bytě.

Lokalita:

Byt se nachází v klidné, avšak velmi dobře dostupné lokalitě. Do centra Otrokovic je to jen 15 minut pěšky, nebo velmi rychle autem. V okolí se nachází obchody, poliklinika, restaurace, kulturní centrum, pošta, školy, školky, cyklostezky a dětská hřiště. MHD a veškerá občanská vybavenost jsou v docházkové vzdálenosti.

Opravy v domě:

Dům prošel v minulých letech postupnými rekonstrukcemi – byla provedena oprava střechy (vč. hydroizolace), výměna oken a balkonových dveří, a postupné zateplení obvodového pláště (2003–2014). Energetický štítek domu je kategorie D.
Prodejní podmínky:

Majitelé si vyhrazují právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce.

Zavolejte nám a domluvíme se na prohlídce tohoto krásného bytu, který se může stát vaším novým domovem. Těším se na Vás, Ing. Jana Urbanová & Explicit Reality