Reality

Komerční výnosový areál - Pardubice

Předmětem nabídky je moderní komerční areál výhodně položený u dálničního obchvatu Pardubic na adrese Generála Svobody čp. 110, Pardubice - Rosice. V areálu je dostatek parkovacích míst a administrativní budova s velkou prodejnou.

Výnos z nájmů: 8.077.000,- Kč/ročně

Areál se skládá z těchto budov:
- administrativní budova na parc. č. 1094: 4 nadzemní podlaží, užitná plocha 1.260 m2, zateplená fasáda, v r. 2012 osazena nová plastová okna, podlahy i vnitřní instalace, ústřední plynové vytápění, v přízemí velkoplošná prodejna, ve vyšších podlažích kanceláře
- skladová hala na parc. č. 1037: 2 nadzemní podlaží, užitná plocha 545 m2, zateplená, nákladní výtah, modernizována v r. 2012
- skladová hala na parc. č. 1744: 1 nadzemní podlaží, užitná plocha 595 m2, vytápěná, klimatizace, regálové systémy pro paletová místa s kapacitou 740 paletových míst, nosnost podlah 15 t/m2
- skladová hala na parc. č. 788: 1 nadzemní podlaží, užitná plocha 572 m2, zateplená, vytápěná, sklady s kanceláří a zázemím, modernizována v r. 2012
- skladová hala na parc. č. 1540: 1 nadzemní podlaží, užitná plocha 286 m2, zateplená, vytápěná, kolaudace v r. 2009.

Celková užitná plocha budov: 3.260 m2
Počet parkovacích míst: min. 65 míst na vlastních pozemcích.
Vlastní pozemky: 7.059 m2

Územní plán: podle platného ÚP je areál převážně v zóně OVp - občanská vybavenost vyšší - obchod, služby, administrativa. Podle návrhu nového ÚP je areál převážně v zóně SK - plocha smíšená komerční.

Areál je velmi dobře dopravně dostupný z dálničního obchvatu Pardubic, od kterého je ulicí Generála Svobody vzdálený cca 300 m. Dva vjezdy, příjezd pro kamiony: ano.

(K dispozici jsou případně navíc i okolní pozemky o výměře 8 tis. m2 pro širší rozvoj areálu, které nyní procházejí změnou územního plánu, ale které nejsou zahrnuty v uvedené kupní ceně).

Podrobné informace

Celková plocha: 3260 m²
Počet podlaží objektu: 4
Druh objektu: montovaná
Stav objektu: velmi dobrý

Účel budovy: Sklad
Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail