Jako přímý majitel prodám plně zařízený, moderně zrekonstruovaný byt 3+kk s lodžií v klidné, velmi žádané části v těsné blízkosti centra města Pardubice - Dubina, ul. Jana Zajíce 868, v OV v blízkosti zeleně (Studánecký les). Celková plocha je 65 m2 (podlahová plocha bytu dle NOZ je 59 m2, dále uzamykatelný sklepní prostor 1.8 m2, lodžie 3.7 m2). Byt se nachází ve 3.NP velmi udržovaného (nové zateplení fasády i střechy, výměna stoupaček, úprava společných prostor, vstupních dveří, nově zrekonstruované lodžie) panelového domu s výtahem a se společnými prostory – s kolárnou/kočárkárnou. Orientace místností na SV (obě ložnice) a JZ (obytná kuchyň). Díky tomu je byt světlý a slunný, v létě výhodou možnost "průvanu”.

Byt je po kompletní rekonstrukci (03/2025) navržené architektkou, kdy byla provedena celková změna dispozice a při které se myslelo na každý detail. V celém bytě je položena kvalitní laminátová německá Meister podlaha, dále nová kuchyňská linka na míru vč. vestavné kvalitní lednice, myčky, horkovzdušné trouby, sklokeramické varné desky, digestoře a granitového dřezu, nová koupelna se sprchovým koutem, závěsným WC, dále vestavěný nábytek na míru v chodbě, nové štukové omítky, elektroinstalace v mědi, nové rozvody odpadů, vody, interiérové dveře s obložkami, LED osvětlení. Odpad v kuchyni zajišťuje přečerpávací stanice Grundfos. V koupelně příprava na pračku/sušičku, v bytě příprava na internet. Při rekonstrukci byla vytvořena samostatná šatna s dostatkem úložných prostor a nábytkem na míru. V bytě dostatek úložných prostor a možnost variability s umístěním ložnice a dětského pokoje/pracovny (do obou ložnic se vejde manželská postel). Vytápění a ohřev TUV je řešeno dálkově. Všechny kuchyňské spotřebiče se záručním listem (4 roky). Byt prodáván včetně veškerého vybavení, které je již v ceně. V bytě po rekonstrukci nikdo nebydlel.

Byt nezatížen hypotékou, zástavou, břemeny. Nízké měsíční náklady (celkem 2300 kč, z toho FO je 1195 kč. V těsné blízkosti domu veškerá občanská vybavenost (škola, školka, sportoviště, OC, úřad, pošta, kulturní dům, cyklostezky, MHD, Studánecký les). Bezplatné parkovaní přímo před domem. Byt je připraven k okamžitému nastěhování. Vhodné pro vlastní bydlení nebo jako investice.

Přímý majitel - neplatí se provize - právní servis zajištěn, s případným financováním nemovitosti hypotékou může pomoci náš hypoteční specialista. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/884668-nabidka-prodej-bytu-jana-zajice-pardubice