Nabízíme k prodeji krásný moderní a světlý byt o dispozici 3+kk s balkónem a celkovou užitnou plochou 69 m² (byt 62 m2, balkon 4.5 m² a sklep 2.6 m²), který se nachází v jedné z nejžádanějších lokalit v Pardubicích – Polabinách. Tento byt nabízí komfortní bydlení v klidné a zelené části města s vynikající dostupností do centra.

Byt a dispozice:
Bytová jednotka se nachází ve 4. nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu. Vstup do bytu vede přes chodbu do prostorného obývacího pokoje, který je propojený s moderní kuchyní vybavenou sklokeramickou varnou deskou, elektrickou troubou, digestoří, myčkou, lednicí a mrazákem. Další části bytu zahrnují ložnici s přímým vstupem na balkon s možností posezení, a další samostatný pokoj, který lze využít jako dětský pokoj nebo pracovnu. Koupelna byla v roce 2023 kompletně zrekonstruována a je vybavena novým sprchovým koutem a keramickým obkladem. WC je samostatné. Součástí bytu je i sklep v 1. podzemním podlaží. V domě se nachází další praktické prostory, jako kočárkárna, kolárna a sušárna.

Rekonstrukce bytu a domu:
• 2009: Nová kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, nové vnitřní rozvody (voda, kanalizace, elektro, ÚT), plastová okna, vnitřní dveře, nové podlahy (plovoucí lamino, keramická dlažba)
• 2016: Zateplení domu včetně rekonstrukce střechy
• 2023: Rekonstrukce koupelny (nový sprchový kout, nové keramické obklady) a WC

Vybavení a technologie:
• Klimatizace v obývacím pokoji
• Vnitřní žaluzie
• Vestavěné skříně
• Částečně zůstane ostatní vybavení dle vzájemné dohody

Byt se nachází v lokalitě s vynikající občanskou vybaveností:
• Školky, školy, dětská hřiště
• Zdravotní středisko, lékárna
• Obchody, kavárny, restaurace v docházkové vzdálenosti
• Sportovní vyžití: sportoviště, cyklostezky
• Výborné napojení na silniční síť a železnici
• MHD: trolejbus, autobus (zastávka cca 150 m)
• Centrum města cca 2 km

Možnost parkování:
• přímo u domu zdarma

Majitel si vyhrazuje právo výběru kupujícího dle vlastních kritérií. Preferujeme emailové poptávky, následně Vás pozveme na prohlídku či zodpovíme Vaše dotazy.
Matěj Dachovský - realitní makléř nejen pro Pardubický kraj