Vítejte v krásné novostavbě s dokonalým výhledem připraveném pro rodinný život v naprosto klidné části Pardubic a přesto kousek od centra města. Byt je dispozičně velmi dobře řešený s dvěma ložnicemi a prostorným obývacím pokojem s kuchyní a s terasou. Byt má vlastní rozšířené parkovací stání. V bytě jsou použity prémiové materiály velmi vysokého standardu.

Tento krásný byt 3+kk v osobním vlastnictví je po prvním majiteli, který o něj velmi dobře pečoval. Byt je jako nový. Nachází se v 2. patře výborně spravovaného domu, s chodbami s koberci, kamerami, dvěma moderními výtahy a bezpečnostními prvky. Před domem se nachází rozsáhlý park, ideální pro procházky s dětmi podél Labe a dále školky, školy, dětská hřiště, doktoři, obchody, restaurace a kompletní občanská vybavenost.

Pokud máte zájem o prohlídku, prosím kontaktujte mě.


Dispozice bytu 3+kk (92,63 m2):
- 2x plnohodnotná ložnice (13,03 m2 + 23,54 m2)
- Obývací pokoj s kuchyňským koutem (31,1 m2)
- Vstupní hala (9 m2)
- Koupelna (8 m2)
- WC (1,4 m2)
- Terasa (6,44 m2)


V bytě je moderní kuchyňská linka kompletně vybavena značkovými spotřebiči. Koupelna byla majitelem upravena na míru oproti dodaným standardům developera, rozšířena a vybavena velkou vanou a sprchovým koutem. V každém pokoji je dostatek místa na úložné prostory a vestavěné skříně. Nabízí se možnost vybudování šatny.
Byt má bezpečnostní dveře nejvyššího standardu s ocelovými zárubněmi.

Před domem je zastávka MHD, se kterou jste za 6 minut v centru města. Hlavní nádraží je dvě zastávky od domu nebo 15 minut pěšky.

Co charakterizuje bytový dům:
- Dům je velmi dobře spravován SVJ s velkým zaměřením na čisté, klidné a bezpečné bydlení.
- Dům dva moderní velké výtahy, kamerový systém, firmu, která se stará o úklid spol. prostor a celkově je ve velmi dobrém stavu.
- Na chodbách ve spol. prostorách jsou koberce.
- Za domem je vlastní parkoviště, kde se nachází pronajaté rozšířené parkovací místo, které náleží k bytu. Tento nájem lze převést na nového majitele.
- Dům má kolárnu.


Velkou výhodou je kompletní občanská vybavenost, blízkost rozsáhlého parku a zeleně, hřiště, a mnoha sportovišť (skatepark, parkurové a workoutové hřiště, atd.).


Budu se těšit na osobní schůzku při prohlídce. Případně neváhejte zavolat nebo napsat jakýkoliv doplňující dotaz.


Prosím o kontaktování jenom přímé zájemce, a ne realitní kanceláře. Děkuji za respektování. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/868755-nabidka-prodej-bytu-labsky-palouk-pardubice