V exkluzivním zastoupení nabízím k prodeji udržovanou patrovou chalupu 4+kk s prostornou stodolou a pozemky o celkové ploše 1 937 m² v obci Horní Pertoltice na Frýdlantsku.

Dispozice nemovitosti:
Přízemí: spojuje chodba se zrekonstruovaným obývacím pokojem (29 m²) s kuchyňským koutem a funkčními kamny. Dále samostatný pokoj (24 m²) s otevřeným stropem do patra, kde kamna umožňují vytápění i horního patra. Koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a WC. Z chodby vstup do sklepního prostoru s vodní pumpou.

Horní patro: spojuje členitá chodba využívaná jako hrací a odpočinkový prostor. Pokoj nad kuchyní (33 m²) a pokoj s vestavěným patrem na spaní (35 m²). Celé horní patro prošlo rekonstrukcí.

Pozemek: je oplocený, nabízí dostatek prostoru pro soukromí a relaxaci, vybudování bazénu.

Vedlejší stavby: Prostorná stodola navazující na dům – vhodná pro skladování, dílnu nebo další využití.

Stavba a technické parametry:
Smíšené zdivo – kombinace dřeva, cihel a kamene. Objekt je udržovaný, částečně rekonstruovaný a ve velmi dobrém technickém stavu.
Inženýrské sítě: Elektřina, voda z vlastní studny (doporučena spíše jako užitková), dvě samostatné jímky (objemově menší pro kuchyni a větší pro koupelnu a WC).

Pozemek a okolí:
Dům stojí na konci slepé ulice, což zajišťuje naprostý klid a soukromí.
Místo současného přístřešku vidím možnost vybudování zastřešeného stání pro dvě auta.
Na pozemku se nachází bývalá sádka, kterou lze po úpravě využít např. jako zahradní jezírko, v zimě na bruslení.
Pozemky leží na bývalých blatech, což může znamenat vyšší vlhkost. Tu lze částečně omezit odvlhčovači; ve sklepě se objevují průsaky vody.
Krásné okolí podhůří Jizerských hor s lesy, loukami a turistickými trasami.

Občanská vybavenost a dostupnost:

Frýdlant (8 km) – školy, obchody, služby.
Liberec (30 km) – kompletní městská infrastruktura.
Dobrá dostupnost do Polska a Německa:
Polsko – vzdálenost cca 5 km.
Německo – vzdálenost cca 20 km.

Zajímavosti v okolí:
Skanzen Pertoltice – ukázky tradičních zvyků a řemesel v původních stavbách z konce 18. století.
Kamenná rozhledna ve Frýdlantu – rozhledna z roku 1907 s výhledem na okolní krajinu.
Kašna a socha Valdštejna na náměstí ve Frýdlantu – historické památky v centru města.
Rybníky Velká a Malá Šajba – přírodní lokalita vhodná pro rekreaci a rybaření.
Vojenský tábor – Ruská brána – historické místo s vojenskou minulostí.
Frýdlantsko / Frýdlantský výběžek

Využití:
Nemovitost je v katastru nemovitostí vedena jako rekreační objekt s evidenčním číslem.
Díky přilehlé stodole a dispozici nabízí široké možnosti využití a dalšího rozvoje.

Virtuální prohlídka:
Pro bližší seznámení s nemovitostí můžete využít virtuální prohlídku, která je součástí prezentace.
Po předchozí vzájemné dohodě, zajistím prohlídku a finanční poradenství.