Reality

Investiční areál s projektem 10 apartmánů a dalším stavebním pozemkem | Radimovice u Prahy

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji výjimečnou investiční nemovitost v obci Radimovice, která představuje zajímavou příležitost pro developery i investory hledající projekt s velkým potenciálem dalšího rozvoje.

Součástí nabídky je soubor několika budov a rozsáhlý pozemek, pro který byla zpracována architektonická studie využití objektů pro rezidenčně-rekreační projekt s apartmány. Nemovitost však nabízí také široké možnosti jiného využití – například jako komerční objekt, sídlo firmy, ubytovací zařízení, retreat centrum, menší rezidenční projekt nebo kombinaci podnikání a bydlení.

Investiční potenciál nemovitosti
Dle zpracované architektonické studie je možné v areálu vybudovat až:
10 apartmánových jednotek
celková potenciální užitná plocha budov cca 1 145 m²
samostatné objekty umožňující postupnou realizaci projektu

Další významnou přidanou hodnotou je pozemek parc. č. 45/1, který nabízí možnost dalšího rozdělení na 2–3 stavební parcely pro rodinné domy.
Inženýrské sítě jsou přivedeny na hranici pozemku (plyn není k dispozici).

Objekt se nachází v sousedství s golfovým hřištěm PGA National Czech Republic Oaks Prague.

Architektonická studie – možné využití budov
Studie počítá s následujícím rozdělením objektů:

Budova SO 01
užitná plocha: 357,2 m²
zastavěná plocha: 193,6 m²
možnost vybudování 2 apartmánů 3+1 a 3+kk

Budova SO 02
užitná plocha: 149 m²
zastavěná plocha: 119,5 m²
možnost vybudování 1 mezonetového apartmánu 3+kk

Budova SO 03
užitná plocha: 375,8 m²
zastavěná plocha: 276,7 m²
možnost vybudování 3 apartmánů 3+kk

Budova SO 04
užitná plocha: 263,1 m²
zastavěná plocha: 214 m²
možnost vybudování 4 apartmánů 2+kk

Architektonická studie představuje jednu z variant využití. Dispozice a funkční využití budov lze přizpůsobit individuálním potřebám investora.

Pozemky a další rozvoj
Velkou výhodou nabídky je také další rozvojový potenciál pozemků.
Pozemek parc. č. 45/1 nabízí možnost parcelace a výstavby 2 až 3 rodinných domů, což z této nemovitosti činí zajímavou investiční příležitost s více zdroji budoucího výnosu.

Lokalita

Radimovice jsou klidná obec s příjemnou venkovskou atmosférou a velmi dobrou dostupností do Prahy. Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného prostředí, přírody a dostupnosti hlavního města.

V okolí se nachází krásná krajina vhodná pro rekreaci, cykloturistiku i víkendové bydlení. Díky dopravní dostupnosti je však místo atraktivní i pro trvalé bydlení nebo investiční projekt rezidenčního charakteru.

Shrnutí hlavních výhod
investiční areál s velkým rozvojovým potenciálem
architektonická studie až 10 apartmánových jednotek
celková potenciální užitná plocha cca 1 145 m²
možnost parcelace dalšího stavebního pozemku
inženýrské sítě na hranici pozemku
dobrá dostupnost Prahy
flexibilní využití – rezidenční, rekreační i komerční projekt

Architektonická studie, podklady k projektu a další informace rádi poskytneme vážným zájemcům na vyžádání.

Podrobné informace

Plocha parcely: 803 m²
Umístění objektu: klidná část obce
Komunikace: asfaltová
Voda: Voda - dálkový vodovod

Odpad: Kanalizace
Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail