Prodej bytu, 1+1, 37 m²
Sokolovská, Plzeň 1, Plzeň, Plzeň-město
3 750 000 KčProdej bytu, 1+1, 37 m²
Sokolovská, Plzeň 1, Plzeň, Plzeň-město
Investiční příležitost s okamžitým výnosem: Byt 1+1 s panoramatickým výhledem v Plzni na Bolevci
Tato nemovitost představuje jedno z nejzajímavějších a nejžádanějších bydlení v této čtvrti.
???? Okamžitý cashflow a nízké náklady
• Obsazeno spolehlivým nájemcem: Byt je aktuálně pronajímán prověřenému, bezproblémovému a řádně platícímu nájemci. Kupujete tak již běžící investici a nemusíte ztrácet čas ani peníze hledáním nového nájemníka.
• Čisté nájemné: 10.500 Kč / měsíčně (+ energie, které si nájemce hradí samostatně).
• Nízké režijní náklady: Celkový fond oprav činí pouhých 1.202 Kč / měsíčně, což zajišťuje vynikající rentabilitu investice.
???? Stav bytu a budovy
Byt prošel před cca 12 lety základní rekonstrukcí, která zahrnovala vybudování nové koupelny se sprchovým koutem, instalaci kuchyňské linky a položení nových podlah. Vzhledem k času jsou podlahy a kuchyňská linka opotřebené a v budoucnu budou vyžadovat modernizaci – to vám však dává ideální prostor pro případné zhodnocení nemovitosti a následné navýšení nájemného.
• Okna: Moderní plastová okna s kvalitními profily REHAU (výborná tepelná a hluková izolace).
• Dům: Kompletně zateplen, udržovaný, čistý a bezpečný vchod.
• Příslušenství: K bytu náleží praktická sklepní kóje o výměře 1,5 m².
???? Skvělá lokalita a bezproblémové parkování
Bolevec patří dlouhodobě k nejpopulárnějším plzeňským lokalitám díky perfektní občanské vybavenosti a blízkosti přírody (Bolevecké rybníky).
• Parkování: Na rozdíl od jiných lokalit sídliště je parkování přímo před domem zpravidla bezproblémové.
• Dostupnost: V pěší vzdálenosti je MHD, obchody, lékaři i restaurace.
???? Proč investovat právě sem?
Tento byt kombinuje vše, co úspěšný investor hledá: nízké vstupní riziko díky stávajícímu nájemci, stabilní lokalitu s trvalým zájmem o nájmy a prémiový benefit v podobě výhledu, který nemovitost jasně odlišuje od průměrných nabídek na trhu.
Zaujala Vás tato investiční příležitost? Kontaktujte mě pro více informací a domluvení prohlídky.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 3 750 000 Kč |
| Poznámka: | Uváděná kupní cena je uváděna vč. základního právního servisu a vč. provize pro realitní kancelář. Uvedená kupní cena neobsahuje správní poplatky za řízení na katastrálním úřadě. |
| Datum k nastěhování: | 01.09.2026 |
| Dispozice/podlahová plocha: | 1+1/37 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-443523 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 1+1
- Číslo podlaží v domě: 8
- Počet podlaží objektu: 8
- Užitná plocha: 35 m²
- Celková podlahová plocha: 37 m²
- Druh objektu: panelová
- Stav objektu: po rekonstrukci
- Vlastnictví: osobní
- Sklep: 1 m²
- Vybaveno: ano
- Umístění objektu: sídliště
- Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Ostatní rozvody: Kabelová televize
- Energetická náročnost budovy: C - Úsporná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 62 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 78/2013 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuVývoj průměrné ceny za m2 v lokalitě Plzeň-město
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuMapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Jindřišská 908/12, Praha, 11000 |
Podobné nemovitosti
Prodej bytu, 1+1, 39 m²
Hodonínská, Plzeň 1, Plzeň, Plzeň-město
3 650 000 Kč
Prodej bytu, 1+1, 40 m²
Lobezská, Plzeň 2-Slovany, Plzeň, Plzeň-město
3 900 000 Kč
Prodej bytu, 1+1, 40 m²
Plachého, Plzeň 3, Plzeň, Plzeň-město
3 990 000 Kč
Prodej bytu, 1+kk, 50 m²
Na Okraji, Plzeň 3, Plzeň, Plzeň-město
4 690 000 Kč