Nabízíme k prodeji nadstandardně prostorný byt 3+kk (85 m2) s balkonem (7 m2) v Plzni na Severním Předměstí, ulice Valtická. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží (z celkových 4) energeticky úsporné novostavby (třída C) v oblíbené rezidenční lokalitě Sylván. K bytu je možné dokoupit samostatnou garáž (15 m2) v přízemí domu, kterou lze použít nejen k parkování, ale také jako další prostor pro uskladnění věcí.

Dispozice bytu zahrnuje obývací pokoj s částečně odděleným kuchyňským koutem, ložnici, dětský pokoj, koupelnu, oddělenou toaletu, komoru a předsíň. Všechny místnosti jsou přístupné samostatně z předsíně, což zajišťuje praktické a funkčně velmi dobře řešené uspořádání bytu. Z obývacího pokoje je přímý vstup na balkon. V přízemí domu je k dispozici společná kolárna/kočárkovna. Obyvatelé domu mají navíc k dispozici oplocenou soukromou zahradu, která je přístupná pouze rezidentům. Tento klidný a bezpečný prostor ocení zejména rodiny s dětmi. Nechybí zde altán s posezením, pískoviště, houpačky a další herní prvky.

Součástí vybavení bytu je kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, mezi které patří elektrická trouba, sklokeramická varná deska, digestoř s odtahem, myčka nádobí a lednice s mrazákem. V předsíni se nacházejí vestavěné šatní skříně, které poskytují dostatek úložného prostoru. Další úložné možnosti nabízí samostatná komora uvnitř bytu (není zachycena na fotografiích).

Vytápění i ohřev vody jsou řešeny centrálně prostřednictvím Plzeňské teplárenské. Na vše jsou samostatná měřidla. Jsou zde nízké provozní náklady. Fond oprav činní 10 Kč/m2.

Rezidenční čtvrť Sylván patří k nejvyhledávanějším lokalitám v Plzni. Nabízí příjemné, klidné bydlení v prostředí menších bytových a rodinných domů. Obyvatelé oceňují zejména soukromí, blízkost přírody a lesů, stejně jako kompletní občanskou vybavenost v okolí. V docházkové vzdálenosti se nachází 7. a 81. mateřská škola, 7. základní škola, dětská hřiště, zoologická a botanická zahrada či supermarket Albert. Výborné je také dopravní spojení do centra města (BUS č. 25, 41, 56) i rychlý nájezd na dálnici D5 díky nově otevřenému západnímu okruhu. Do budoucna se navíc plánuje prodloužení tramvajové trati až do blízké ulice Na Chmelnicích, což dále zlepší dopravní obslužnost celé oblasti.

Konečná cena bytu včetně provize RK, kompletního právního servisu a advokátní úschovy kupní ceny činí 6.900.000 Kč. Cena samostatné garáže je na vyžádání u makléře. Pro bližší informace či domluvení prohlídky volejte na uvedený mobilní telefon.