Prodej rodinného domu na okraji Plzně – moderní bydlení v přírodě

Nabízíme k prodeji novostavbu energeticky velmi úsporného a elegantně pojatého rodinného domu o dispozici 4 + kk v Plzni – Křimicích v Plzeňské ulici kolaudovaného v roce 2022. Dům o zastavěné ploše 122 m2 situovaný na pozemku o velikosti 419 m2 propojuje estetiku a funkčnost a budoucím obyvatelům nabízí pohodlí a efektivně využitý prostor.

Dispozice a vybavení:

Celková užitná plocha: 171 m².
Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (54,5 m²) s přímým vstupem na zahradu.
Tři samostatné pokoje (27,6 m², 18,5 m² a 18,1 m²), z toho dva s přístupem na balkon (9,4 m² a 5,6 m²).
Dvě koupelny (6,7 m² a 6,6 m²).
Technická místnost (3,2 m²), komora (1,6 m²) a šatna (5,3 m²) pro dostatek úložného prostoru.
Chodba (14,1 m2).

Nemovitost je připojena na městský vodovod a kanalizaci.
Vytápění je řešeno elektrickými podlahovými topnými foliemi s termostatem v každé místnosti, ovládání přes mobilní telefon.
Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler zn. Dražice.
V každé místnosti je k dispozici datové a TV připojení.
Srážkové vody jsou svedeny do retenční nádrže s přepadem, možno využít pro zalévání zahrady.

Výhody nemovitosti:

Dům je dokončen a připraven k nastěhování, bez nutnosti dalších investic.
Projekt domu, původně 5 + kk, byl dokončen dle individuálních požadavků stavebníka v nadstandardním provedení - individuální návrh schodiště, obývacího pokoje s kuchyní a obývací ložnice s integrovanou šatnou a koupelnou.
Dům nabízí nadstandardně velké, moderní a světlé prostory, které splňují požadavky na pohodlné bydlení. Zcela originálním prvkem je onyxová stěna na objednávku o rozměru 3,2 x 3,2 m z velkoformátových dlaždic italské výroby, která tvoří srdce domu a dodává interiéru specifický ráz společně s 3,2 metry vysokými stropy v centrálním obývacím prostoru. V přízemí domu a na schodišti je použita kvalitní velkoformátová dlažba (120 x 60 cm) španělské výroby, v koupelnách je dlažba a obklady italské výroby. V pokojích v horním patře je položena plovoucí podlaha zn. Quick-step v dekoru dubové parkety. Dveře německé výroby zn. Hörmann jsou bezfalcové, s designovým kováním, prostorná kuchyňská linka zn. Gorenje (celkem 6,2 m) je vybavena kvalitními spotřebiči.
Důležitým benefitem jsou nízké provozní náklady (6 000 Kč měsíčně) díky použitým stavebním materiálům (pálené keramické cihly Porotherm), vysoce funkčnímu zateplení domu (16 cm) a oknům s izolačními trojskly.
Součástí stavby je prostorná garáž o rozměru 22 m2 s úložným prostorem a druhé vyhrazené parkovací stání je před vchodem do domu.
Nemovitost disponuje dvěma balkony o celkové výměře 15 m2 a dvěma terasami, stinnou o rozměru 10 m2, vhodnou pro umístění vířivky, a slunnou o rozměru 30 m2 s opalovacím molem, pergolou a letní kuchyní vč. vodovodní a elektrické přípojky, odpadu a osvětlení.
Atraktivní zážitková zahrada s pečlivě plánovanou výsadbou, okrasným jezírkem, zahradní sprchou a ohništěm nabízí ideální prostor pro relaxaci a rodinné aktivity.
Výhled do okolní přírody, který nabízí klid a soukromí.

Tento dům je ideální volbou pro ty, kteří hledají moderní bydlení s přírodou na dosah ruky.