Představuji k prodeji pěkný podsklepený rodinný dům o dispozici 5+2 s velkou zahradou v Plzni, na adrese Podélná 1 v Černicích na Bručné.

Podívejte se na samostatnou stránku domu - odkaz ve videoprohlídce.

Lokalita:
Dům je umístěn ve skvělé rezidenční lokalitě pro bydlení na Bručné, v zástavbě ostatních rodinných domů. Blízko je obchodní centrum, nájezd na dálnici D5 (2 min), zastávky MHD (bus 400 m, trolejbus 200 m).

Dispozice domu:
Dům je 3 podlažní.
V prvním podlaží, které je částečně zapuštěno pod zem, je garáž (pro vjezd vozidel by bylo potřeba upravit vjezdová vrata), dílna, technická místnost, sklep, sklad... Toto podlaží je pod celým půdorysem domu.
Druhé podlaží je obytné a je přístupné jak ze suterénu, tak i zvenku hlavním vchodem do domu. V tomto podlaží jsou 3 samostatné neprůchozí pokoje, kuchyň, spižírna, koupelna a WC.
Ve třetím podlaží jsou další 2 pokoje, kuchyň, koupelna, WC, balkon a několik úložných půdních prostorů.
Celková dispozice domu je tedy 5+2 plus sklepní podlaží (suterén).
Parkovat je možné na parkovacím místě přímo na pozemku za vraty, nebo na veřejném parkovacím místě přímo vedle pozemku před vraty.
Vynikající přehled o dispozici domu získáte z 3D virtuální prohlídky zde v inzerci.

Technické informace:
Dům je zvenku zrekonstruovaný. Měněna byla střešní krytina v roce 2012 (za pálenou tašku Tondach) a plechové střechy (bezúdržbový plech - 2021). Měnil se i okapový systém. Na domě je nová fasáda a zateplení 7 cm černým polystyrenem (2022). Okna jsou také vyměněna za plastová dvojskla.
Uvnitř je dům stavebně ve velmi dobrém, původním stavu. Je technicky ihned způsobilý k bydlení bez zásahů. Předpokládám ale, že nový majitel by zvážil rekonstrukci interiéru (dveře, zárubně, podlahové krytiny, kuchyňské linky, koupelnu, WC) a měnil elektroinstalaci, která je také původní, nicméně bezproblémová.
Vytápění domu je zajištěno zánovním kondenzačním plynovým kotlem Buderus (2017) se zásobníkem na teplou vodu, v jednotlivých místnostech jsou radiátory. Komín je vyvložkovaný. V horním podlaží je instalována nová klimatizace Panasonic (2024), kterou lze i přitápět. Dům je napojen na všechny inženýrské sítě: obecní vodovod, obecní kanalizace, elektřina (230 i 400 V), plyn.

Pozemek:
Dům je postaven na pěkném rovinatém obdélníkovém pozemku o celkové výměře 1.010 m2. Pozemek je oplocený a jsou zde 2 branky pro pěší vstup a jedna vjezdová brána pro vozidla. Pozemek je velmi prostorný, možná i vhodný na výstavbu druhého domu na tomto pozemku. Jsou zde vzrostlé ovocné i okrasné stromy, skleník. Zahrada kolem domu je pěkně udržovaná.

Dům se prodává bez vybavení.
PENB je v přípravě, dočasně uvádíme kategorii G.

Dům doporučuji zejména vzhledem k jeho poloze, velmi dobrému stavu a velkému obdélníkovému udržovanému pozemku kolem domu.

Pro prodej domu zajišťuji kompletní realitní a právní servis.
Kontaktujte mě, prosím, pro domluvení prohlídky:

Jan Štěpánek
TAURUM reality

Uvedené výměry jsou orientační.