
Prodej - dům/vila, 127 m²
Poděbradská, Velké Zboží, Nymburk
7 300 000 KčProdej - dům/vila, 127 m²
Poděbradská, Velké Zboží, Nymburk

Rodinný dům s možností dvougeneračního bydlení, bazénem a výbornou dostupností do centra Poděbrad
Dům má dva vstupy, které mu okamžitě dávají vícegenerační či praktickou tvář. V přízemí vás přivítá společenská zóna s přímým vstupem na terasu – skvělé místo pro ranní kávu, letní večery nebo posezení s přáteli. Dále se v přízemí nachází kuchyňská část se spíží, obývací pokoj, ložnice a koupelna s toaletou. V patře na vás čekají tři světlé pokoje a druhá koupelna.
Pokud uvažujete o budoucnosti, změně konfigurace nebo pronájmu, není nic jednoduššího: přízemí lze využít samostatně jako 3+1 o velikosti 71,9 m² s terasou 25,2 m², patro jako prostorné 3+kk o 55,4 m². Dům je částečně podsklepený. Ve sklepě o výměře 8,9 m² se nachází elektrokotel a dva bojlery. Voda je přivedena z veřejného vodovodu, pro zalévání zahrady slouží studna. Odpady jsou napojeny na městskou kanalizaci. Parkování je možné přímo na pozemku i před domem.
Lokalita? Top. Dům je jen několik kroků od cyklostezky podél Labe, po které se příjemnou procházkou dostanete až do centra Poděbrad – lázeňského centra plného sportu, kultury a wellness – i do Nymburka. V okolí najdete školy, obchody, restaurace, zdravotnictví – prostě všechno, co dnes rodina potřebuje.
Přemýšlíte o dojíždění? Výborné spojení: dvě vlaková nádraží (Praha, Kolín, Hradec…), autobusové spojení a rychlý přístup na D11 (exit 39).
Dům je připravený k nastěhování a pokud budete chtít, rád vám zajistím výhodné financování.
Zveme vás na prohlídku, kde si vše můžete prohlédnout osobně. V případě zájmu mě tedy neváhejte kontaktovat. Budu se těšit!
Cena: | 7 300 000 Kč |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-417673 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 137 m²
- Plocha parcely: 338 m²
- Užitná plocha: 127 m²
- Sklep: 8 m²
- Doprava: vlak, dálnice, silnice, autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Telefon
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.