Prodej - nájemní dům, 584 m²
Na Štěpařce, Podolanka, Praha-východ
16 499 000 KčProdej - nájemní dům, 584 m²
Na Štěpařce, Podolanka, Praha-východ
PODOLANKA 3 AŽ 5 BYTŮ V RD 438 m², POZEMEK 1086 m²
ERA Apalucha Vám exkluzivně nabízí k prodeji dvoupodlažní celopodsklepený cihlový rodinný dům s podkrovím.
- kolaudace 1982, část. rekonstrukce 2018 (nová střešní krytina), 2020 připojen na kanalizaci,
- aktuální dispozice 6+2,
- 2 samostatné bytové jednotky 3+1 o velikosti 146 m² v přízemí a 1. p., možno předělat na 4 menší byty,
- možnost vybudovat podkrovní apartmán 146 m², již hotové WC a přípojky vody a elektřiny,
- společná chodba odděluje bytové jednotky,
- všechny inženýrské sítě,
- plynový kondenzační kotel i kotel na tuhá paliva,
- garáž pro 2 auta,
- zahradní domek – ateliér, nyní probíhá po pasportizaci a geometrickém plánu jeho zakreslení na KN, zastavěná plocha 49m²
- PENB F - vyhotoveno 12/23, možno využít doporučení na snížení energ. náročnosti budovy,
- RK v rámci své provize může zajistit "Prohlášení vlastníka",
- nemovitost bez omezení vlastnického práva,
- veškerá občanská vybavenost, metro v Letňanech 10 min. jízdy.
Nyní NOI 480.000 Kč, yield 2,9 %.
Po dokončení NOI 1.080.000 Kč, yield 5,5 % (počítáno s reko 3 mil. Kč).
| Cena: | 16 499 000 Kč |
| Poznámka: | Cena zahrnuje provizi RK, právní servis vč. advokátní úschovy |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-058N057464 |
Podrobné informace
- Plocha parcely: 1086 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: F - Velmi nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Havlíčkova 353, Zásmuky, 281 44 |
Podobné nemovitosti
Prodej - nájemní dům, 285 m²
17. listopadu, Říčany, Praha-východ
Prodáno
Prodej - nájemní dům, 682 m²
Pražská, Kostelec nad Černými lesy, Praha-východ
11 990 000 Kč
Prodej - nájemní dům, 314 m²
Masarykova, Čelákovice, Praha-východ
25 400 000 Kč
Prodej - nájemní dům, 285 m²
17. listopadu, Říčany, Praha-východ
Prodáno