Reality

Prodej rodinného domu 600 m², pozemek 749 m², U Opatrovny, Police nad Metují

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji 4 podlažní bytový dům o celkové podlahové ploše 800 m2, v centru města Police nad Metují, nedaleko vyhledávané turistické oblasti Adršpašsko Teplických skal a Broumovských stěn.

Jedná se o nemovitost k rekonstrukci, s potenciálem vybudování 6 až 8 bytových jednotek (2+1, 1kk), což v kombinaci se 3 komerčními prostory v přízemí přináší zajímavý investiční potenciál. Také je nabízí možnost vybodování ubytovacího zařízení s obchody, či restaurací/bistre.
Se svou polohou město, díky novým obchvatům a dálnici, poskytuje výbornou dostupnost veškerých služeb a dopravní spojení pomocí silnic a autobusů.

Užitná plocha domu činí úctyhodných 600 m², tedy 150m² v každém podlaží, což Vás jistě potěší svou velkorysou dispozicí. Celková plocha pozemku činí úctyhodných 749 m², z čehož 500 m² je vyčleněno pro zahradu za domem, přístupnou osobním automobilem, či dodávkou. Je zde tedy možnost parkování pro rezidenty, či ponechání zeleně pro odpočinek a relaxaci.

Doporučujeme osobní prohlídku nemovitosti pro vyhodnocení skutečného potenciálu, který tento velkorysý prostor nabízí.

Přízemí tvoří 3 oddělené prostory, využívané pro podnikání (2 z nich s výlohou do ulice), 1. patro je dispozičně předurčeno k vybudování dvou bytových jednotek 2x 2+1, či 1+1 a 3+1. Ve 2. patře se nachází půdní prostor, rozdělený na jednotlivé koje snadno odstranitelnými dřevěnými příčkami, ve 3. patře pak volný prostor bez příček. Nad 3. patrem se nachází ještě pochozí hambalaka. Ve 2.a 3.patře pak lze vybudovat 4x 2+1, či 6x 1+1 či jejich kombinace.

Průkaz PENB není vypracován, nemovitost tedy spadá podle průkazu do třídy G. Vzhledem k tomu, že je dům postaven před rokem 1947, bude se souhlasem budoucího kupujícího využita vyjímka podle § 7a, odst. 9 zákona č. 406 /2000 Sb.

Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání osobní prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář. Rádi Vám nemovitost ukážeme a pomůžeme s čímkoliv, co budete potřebovat.

Vážným zájemcům případně zašleme VR prohlídku na vyžádání.

Podrobné informace

Plocha parcely: 749 m²
Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 380 V
Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod

Plyn: Plynovod
Odpad: Kanalizace
Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail