
Prodej bytu, 3+1, 74 m²
Mírová, Povrly, Ústí nad Labem
2 500 000 KčProdej bytu, 3+1, 74 m²
Mírová, Povrly, Ústí nad Labem

Prodej bytu 3+1 74 m2
V bytě jsou bonitní, prověření a spolehliví nájemci, kdy čistě nájemné platí 13.000,-Kč. Tito slušní nájemci mají smlouvou na dobu určitou (1 rok), a podmínkou prodeje je jejich setrvání a pokračování v dlouhodobém nájemním vztahu.
Vše nově vybudované se zárukou a bez dalších investic. Výhodná investiční příležitost s vysokým výnosem a zhodnocením v poměru cena/výnos. Nové topení, odpady, rozvody vody, rozvody elektřiny a plynu včetně přípojek s revizí. Byt je vybaven novými spotřebiči a nábytkem, tj. kuchyňská linka, sporák, lednice, pračka, sprchový box atd. Součástí bytu je společný menší sklep a kolárna 9 m2. Parkování zajištěno.
Byt se nachází ve II. NP v kompletně zrekonstruovaném bytovém domě v obci Povrly. Dům je rozdělen na jednotlivé bytové jednotky. Každá bytová jednotka má vlastní elektroměr, plynoměr i vodoměr.
Celý dům prošel nákladnou revitalizaci všech bytových jednotek i společných prostor. Byla provedena výměna střešní krytiny. Nové rozvody vody, odpadu, elektro i plynu vč. přípojek a revizí. Dům má plastová okna a je celkově zateplen. Základy byly odizolovány proti vlhkosti. Vytápění jednotky zajišťuje kondenzační plynový kotel. Ohřev teplé vody je zajištěn plynovým kotlem i elektrickým bojlerem umístěným v bytové jednotce.
Bytový dům je napojen na veškeré veřejné inženýrské sítě: vodovod z řadu, plyn, elektro, kanalizace do obecního řadu. Dostupný internet 5G. Přístupová komunikace je asfaltová a veřejná. Parkování u domu na vlastním i obecním pozemku. Dům není v přímé povodňové lokalitě, a jako celek jej mám pojištěn u spol. Kooperativa a.s. na celkovou částku 21.000.000,-Kč.
Dle veřejně dostupných statistik (ČSÚ, RealityMIX…) jen za kalendářní rok od 7/2024 do 7/2025 došlo v Ústeckém kraji k zvýšení průměrné prodejní ceny za 1 m2 bytu o 24,1 % na 42.281,-Kč za m2. Cena pronájmů bytů za stejné období v Ústeckém kraji vzrostla o 16,4 % na 227,-Kč/m2 měsíčně.
LV č. 529, pro k.ú. Neštědice, obec Povrly.
Ve stejném patře prodávám, ještě jeden, nově vybudovaný byt jen o velikosti 2+1, 72 m2, který je naprosto totožně vybavený a zařízený, a prodávám jej za stejných podmínek za cenu 2.200.000,-Kč.
LV bez zástav a právních vad.
Příprava smluv v součinnosti s renomovanou pražskou AK.
Více informací, foto, prohlášení vlastníka a LV zašlu na vyžádání.
Jsem vlastník o spolupráci s RK nemám zájem.
Pokud máte zájem o bližší informace či prohlídku této nemovitosti, kontaktujte mě skrz zprávy prostřednictvím komunikační platformy. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/923830-nabidka-prodej-bytu-mirova-nestedice
Cena: | 2 500 000 Kč |
Dispozice/podlahová plocha: | 3+1/74 m² |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-923830 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 3+1
- Číslo podlaží v domě: 1
- Počet podlaží objektu: 1
- Celková podlahová plocha: 74 m²
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: novostavba
- Vlastnictví: osobní
- Sklep: 4 m²
- Vybaveno: ano
- Umístění objektu: klidná část obce
- Energetická náročnost budovy: E - Nehospodárná
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuVývoj průměrné ceny za m2 v lokalitě Ústí nad Labem
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuMapa
Podobné nemovitosti

Prodej bytu, 3+1, 70 m²
Valtířov, Ústí nad Labem
2 050 000 Kč
Prodej bytu, 3+1, 65 m²
Jarní, Chlumec, Ústí nad Labem
2 700 000 Kč
Prodej bytu, 3+1, 60 m²
Truhlářova, Ústí nad Labem-Střekov, Ústí nad Labem
2 080 000 Kč
Prodej bytu, 1+1, 47 m²
Sibiřská, Ústí nad Labem-Neštěmice, Ústí nad Labem
1 200 000 Kč