Prodej - komerční objekt, obchodní centrum, 149 m²
Dobronická, Praha-Libuš, Libuš
17 900 000 KčProdej - komerční objekt, obchodní centrum, 149 m²
Dobronická, Praha-Libuš, Libuš
Prodej - komerční objekt, obchodní centrum, 149 m2
Prodej komerčního prostoru 149 m² se sedmi parkovacími místy Praha–Libuš, Dobronická (u SAPY)
Nabízíme k prodeji strategicky umístěný komerční prostor o velikosti 149,43 m² nacházející se na ulici Dobronická, mezi ulicemi Libušská a Vídeňská kousek od tržnice SAPA. Jedná se o jedno z nejfrekventovanějších a obchodně nejzajímavějších míst na Praze 4 s potenciálem růstu, které nabízí stabilní tok zákazníků po celý den a dobrou dostupnost prostoru.
Prostor je díky své dispozici a poloze ideální nejen pro showroomy nebo potraviny, ale i pro provozy, které potřebují viditelnost, snadný přístup zákazníků a reprezentativní zázemí. Velké prosvětlené výlohy a otevřený půdorys se skvěle hodí pro prodej nářadí, servisní místo pro řemeslníky, výdejní místo e-shopu nebo jiný specializovaný obchod. Prostor lze využít také jako showroom, kanceláře či kombinaci služeb a maloobchodu.
V okolí se nachází silná zákaznická základna, což zajišťuje vysoký obchodní potenciál a pravidelný pohyb klientů. Prostor leží nedaleko budoucí stanice metra D, díky čemuž bude lokalita ještě dostupnější. Přímo před objektem je autobusová zastávka, takže se k vám zákazníci snadno dostanou i bez auta.
Významným benefitem je vlastní parkovací plocha pro 7 vozidel přímo před objektem, což výrazně zjednodušuje zásobování i návštěvnost.
Výhody nemovitosti:
– 149,43 m² komerční plochy
– 7 soukromých parkovacích míst přímo před objektem
– atraktivní poloha ulice Dobronická mezi Libušskou a Vídeňskou
– bezprostřední blízkost tržnice SAPA
– stabilní a silný tok zákazníků
– ideální pro showroom, speciality, mini market, fresh shop nebo výdejnu
– vhodné také pro služby, showroom či kombinaci provozů
– dobře viditelné místo pro prodej techniky, hobby sortimentu nebo vybavení
– flexibilní prostor využitelný pro služby, reprezentativní sídlo nebo maloobchod
Další informace k domu:
Budova, ve které se prostor nachází, připravuje renovaci kotelny a úpravou okolí domu. Díky tomu, že má SVJ dlouhodobě vytvořené finanční přebytky, není potřeba brát úvěr, a tedy se neplánuje zvyšování měsíčních záloh. Rekonstrukce tak proběhne bez dopadu na budoucího vlastníka.
Výhoda do budoucna – METRO D:
V blízkosti budou v příštích letech zprovozněny nedaleké nové stanice metra D – Libuš a Písnice, které výrazně zlepší spojení s centrem Prahy. Díky tomu se očekává nárůst návštěvnosti, vyšší průchodnost oblasti a další růst obchodního potenciálu.
Volné od roku 2026. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat, rádi Vám poskytneme bližší informace a webovou stránku nemovitosti.
| Cena: | 17 900 000 Kč |
| Plocha: | 149 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-N90764 |
Podrobné informace
- Celková plocha: 149 m²
- Počet podlaží objektu: 8
- Počet míst k parkování: 7
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Účel budovy: Obchodní centrum
- Ostatní: Bezbarierový přístup, Výtah, Parkoviště
- Umístění objektu: rušná část obce
- Doprava: dálnice, silnice, MHD, autobus
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Topení: Ústřední - dálkové
- Energetická náročnost budovy: C - Úsporná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 69 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Štefánikova 17, Praha 5 - Smíchov, 105 00 |