Prodej - komerční objekt, obchodní centrum, 149 m²
Dobronická, Praha-Libuš, Libuš
16 990 000 KčProdej - komerční objekt, obchodní centrum, 149 m²
Dobronická, Praha-Libuš, Libuš
Prodej - komerční objekt, obchodní centrum, 149 m2
Prodej komerčního prostoru 150 m² se 7 parkovacími místy: Ideální pro showroom či reprezentativní kanceláře.
Praha Libuš, ulice Dobronická.
Nabízíme k prodeji strategicky umístěný komerční prostor o celkové výměře 150 m². Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro firmy hledající vlastní reprezentativní sídlo, klientské centrum nebo prosklený showroom v dynamicky se rozvíjející části Prahy 4.
Klíčové parametry a potenciál: prostor je ihned volný, kompletně vyklizený, nově vymalovaný a díky svému otevřenému půdorysu a velkorysým proskleným výlohám nabízí maximální flexibilitu pro moderní kanceláře či prodejnu.
Vlastní parking: Zásadním benefitem je 7 soukromých parkovacích míst přímo před vstupem – luxus, který ocení vaši zaměstnanci i klienti.
Strategická poloha na tepně: Prostor se nachází na frekventované ulici Dobronická, která slouží jako hlavní dopravní tepna pro celou oblast. Lokalita těží i z blízkosti areálu SAPA, což zajišťuje silný a stabilní tok zákazníků po celý den.
Zastávka MHD přímo u objektu: Autobusová zastávka je situována přímo před prodejnou. To zaručuje perfektní dostupnost a zajišťuje, že vaše značka je neustále na očích stovkám lidí čekajících na spoj.
Další informace k domu a okolí:
Budova plánuje v blízké době renovaci kotelny a úpravy okolí. Velkou výhodou je, že Společenství vlastníků jednotek (SVJ) má dlouhodobě vytvořené dostatečné finanční rezervy. Pro kupujícího to znamená: není nutné čerpání úvěru ani navyšování měsíčních záloh. Plánovaná rekonstrukce proběhne bez dopadu na rozpočet budoucího vlastníka, naopak zvýší estetickou a tržní hodnotu objektu.
Výhoda do budoucna – METRO D
Investice do tohoto prostoru má vysoký růstový potenciál díky budované lince metra D. V blízkosti budou zprovozněny nové stanice Libuš a Písnice, které zásadně změní dynamiku celé lokality.
Zhodnocení: Očekává se výrazné zvýšení tržní ceny nemovitostí v oblasti.
Dostupnost: Metro zjednoduší dojezd zaměstnancům z celého města a přivede nové zákazníky.
Výhody nemovitosti v kostce:
149,43 m² připravených k okamžitému provozu.
7 soukromých parkovacích míst přímo u výloh.
Vysoká viditelnost díky velkoformátovému prosklení na hlavní tepně.
Bezpečná investice: SVJ s finančním polštářem a budoucí stanice metra v docházkové vzdálenosti.
V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám poskytneme detailní informace a odkaz na webovou prezentaci nemovitosti.
| Cena: | 16 990 000 Kč |
| Plocha: | 149 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-N90781 |
Podrobné informace
- Celková plocha: 149 m²
- Počet podlaží objektu: 8
- Počet míst k parkování: 7
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Účel budovy: Obchodní centrum
- Ostatní: Bezbarierový přístup, Výtah, Parkoviště
- Umístění objektu: rušná část obce
- Doprava: dálnice, silnice, MHD, autobus
- Topení: Ústřední - dálkové
- Energetická náročnost budovy: C - Úsporná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 69 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.