Nabízíme k prodeji světlý, prostorný a výjimečný byt 4+1 o celkové ploše 100 m (včetně zasklené lodžie), umístěný ve 3. nadzemním podlaží udržovaného domu v klidné vilové čtvrti Prahy 5 Smíchov, nad parkem Klamovka.

Součástí nabídky je samostatná zděná garáž o velikosti 24 m, vlastní zahrada o výměře 83 m a sklep v suterénu domu 9 m.

Byt disponuje čtyřmi průchozími pokoji, prostornou vstupní halou a velkorysou kuchyní.
Orientace východ jih západ zajišťuje dostatek denního světla po celý den.

Nemovitost je po kompletní a velmi zdařilé rekonstrukci a je připravena k okamžitému nastěhování nový majitel bude prvním uživatelem po rekonstrukci.

Kuchyně:
Prostorná kuchyně s kuchyňskou linkou na míru a vestavěnými spotřebiči:
lednice s mrazákem
myčka
indukční varná deska
digestoř
mikrovlnná trouba
horkovzdušná trouba
Dřevěná pracovní deska, LED podsvícení, horní svítidla a dřevěná podlaha.
Do kuchyně bude ještě doplněn obklad mezi horní a spodní část linky ve stejném designu jako pracovní deska.

Interiér a detaily:
modré interiérové dveře v celém bytě
vestavěné skříně v modré barvě kombinované s přírodním dřevem
nové radiátory s termohlavicemi
nové rozvody elektřiny a odpadů
Tyto prvky dodávají bytu osobitý charakter a činí jej ojedinělým na trhu.

Hala a lodžie:
Z prostorné haly je vstup na zasklenou lodžii o výměře 3,2 m s výhledem do zahrady.
Lodžie je vybavena radiátorem a lze ji využít jako pracovní kout nebo relaxační prostor.
Budou doplněny také interiérové dveře mezi halou a lodžií.

Koupelna a WC:
koupelna s vanou se zástěnou
vestavěná stěna s pračka + sušička
samostatné WC
moderní obklady a dlažby

Výhody:
samostatná zděná garáž 24 m (elektrické ovládání, vstup z ulice)
vlastní zahrada 83 m
sklep v suterénu domu
Na přání je možné řešit vestavěnou skříň pro zakrytí plynového kotle.

Lokalita:
Vyhledávaná vilová čtvrť Smíchova klid, zeleň a výborná dostupnost:
autobusová zastávka Pod Lipkami (linky 149, 191)
metro Anděl / Zličín cca 10 minut
kompletní občanská vybavenost v okolí

Byt je volný ihned / dle dohody a je ideální volbou pro klienty, kteří hledají kvalitní bydlení s charakterem, garáží a vlastní zahradou v jedné z nejžádanějších částí Prahy 5.

Energetická náročnost:
Stav energetického průkazu aktuálně není dokončen. Energetická náročnost budovy bude doplněna po vydání průkazu.