Prodej bytu, 1+kk, 40 m²
Soukalova, Praha 12, Modřany
7 200 000 KčProdej bytu, 1+kk, 40 m²
Soukalova, Praha 12, Modřany
Byt 1+kk s balkonem, garážovým stáním a investičním potenciálem – Byty u Dubu, Praha 4 Modřany
Nabízím moderní, světlý byt o dispozici 1+kk v atraktivním a skvěle hodnoceném projektu Byty u Dubu na adrese Soukalova, Praha 4 – Modřany. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží (2. patro) novostavby s výtahem.
Dispozice a výměra bytu:
Byt vyniká promyšleným uspořádáním, které maximalizuje obytný prostor a nabízí dostatek soukromí i úložných prostor:
Předsíň: 5,34 m² (ideální prostor pro vestavěné skříně)
Obývací pokoj + KK: 26,46 m² (velkorysý prostor opticky rozdělený na kuchyňskou, spací a pracovní zónu)
Koupelna + WC: 5,85 m² (s prostorným sprchovým koutem a místem pro pračku)
Celková užitná plocha: 37,65 m²
Balkon: 6,66 m² (příjemné venkovní posezení přístupné velkým francouzským oknem z hlavní místnosti)
Komfort a vybavení:
K bytu náleží vlastní garážové stání přímo v domě, což v této lokalitě zajišťuje bezproblémové parkování v jakoukoliv denní dobu.
Skvělá investiční příležitost – flexibilní řešení:
V bytě aktuálně bydlí spolehlivý nájemník. Pro nového majitele se tak nabízí dvě možnosti:
Koupě na investici: Stávající nájemní smlouva může plynule přejít na vás. Získáváte tak nemovitost, která okamžitě generuje stabilní výnos bez nutnosti hledat nového podnájemníka.
Koupě pro vlastní bydlení: V případě zájmu o vlastní nastěhování lze nájemní smlouvu standardním způsobem vypovědět.
Lokalita Modřany – vše na dosah ruky:
Projekt Byty u Dubu se nachází v lokalitě s perfektní občanskou vybaveností a skvělou dopravní dostupností:
Doprava: Jen pár kroků od domu je autobusová a poliklinika Modřany s rychlým spojením na metro B (Smíchovské nádraží) nebo tramvajové linky jedoucí přímo do centra Prahy podél Vltavy.
Občanská vybavenost: Přímo v okolí domu najdete supermarkety (Billa, Albert), polikliniku, lékárny, poštu, bankomaty, restaurace a kavárny.
Příroda a sport: Modřany jsou vyhlášené svým vztahem k přírodě. Kousek od domu se nachází oblíbená Modřanská rokle ideální na procházky a slavná cyklostezka podél Vltavy, která nabízí skvělé podmínky pro inline bruslení, cyklistiku či běh.
| Cena: | 7 200 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 02.06.2026 |
| Dispozice/podlahová plocha: | 1+kk/40 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-976734 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 1+kk
- Číslo podlaží v domě: 3
- Počet podlaží objektu: 7
- Celková podlahová plocha: 40 m²
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Vlastnictví: osobní
- Balkon: 7 m²
- Doprava: MHD
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Energetická náročnost budovy: B - Úsporná
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.