Prodej bytu, 1+kk, 28 m²
Vavřenova, Praha 4, Braník
5 340 000 KčProdej bytu, 1+kk, 28 m²
Vavřenova, Praha 4, Braník
Byt 1kk se sklepní kójí, 28 m2, Praha 4 - Lhotka
Byt 1kk ve 14. NP z 14 na adrese Vavřenova 1170/8, Praha 4 nabízí přesně to, co dnes mnoho lidí hledá – soukromí, světlo a funkční prostor bez nutnosti dalších investic. Poslední patro znamená žádný hluk shora, více denního světla a příjemný pocit nadhledu.
Dispozice, která překvapí promyšleností.
Byt je chytře členěn tak, aby každý metr měl svůj smysl:
Hlavní obytná místnost s kuchyňským koutem o velikosti cca 16 m2 – otevřený, vzdušný prostor.
Chodbička se skříní a lednicí – vše má své místo.
Samostatná toaleta a oddělená koupelna – komfort, který u 1kk nebývá standardem.
Vstupní chodba s vestavěnou skříní přes celou stěnu až ke stropu – úložný prostor, který řeší každodenní realitu.
Koupelna je zděná, vybavená sprchovým koutem, umyvadlem a žebříkovým topením. Pračka je prakticky umístěna v kuchyňském koutě, event. je možné zde umístit myšku (příprava na připojení myčky je již na místě). Kuchyňská linka umožňuje instalaci indukční desky.
Technický stav bez kompromisů.
Rekonstrukce bytu 2013 (podlahy, kuchyň, zděné jádro)
Elektroinstalace a jističe 2017
Centrální vytápění, teplá voda z teplovodu.
Plyn zaveden, aktuálně nevyužívaný.
Nízké provozní náklady cca 3 000 Kč / měsíc (1 osoba).
Dům je zateplený (2013), má novou střechu, plastová okna se žaluziemi a 2 výtahy. K bytu náleží sklepní kóje cca 1 × 1,5 m.
Lokalita, kde se dobře žije.
Klidná část Praha 4 nabízí kompletní občanskou vybavenost:
Billa přímo u domu, Škola a mateřská škola do 200 m, Pošta, Albert a lékařský dům cca 300 m, MHD v bezprostřední blízkosti, další zastávka 300 m pěšky.
Dostatek parkovacích míst v okolí domu
Shrnutí pro investora:
1. Nízké vstupní i provozní náklady
2. Revitalizovaný dům
3. Dispozice, která se pronajímá sama
4. Sklepní kóje jako přidaná hodnota
???? Zavolejte a přijďte se podívat. Byt v posledním patře s takto řešenou dispozicí je na trhu výjimečný. Prodej bude realizován formou výběrového řízení (prodávající si vybere pro něho nejvhodnější nabídku).
| Cena: | 5 340 000 Kč |
| Poznámka: | Prodávající si vyhrazuje právo prodat nemovitost zájemci, který předloží nejlepší nabídku. |
| Dispozice/podlahová plocha: | 1+kk/28 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-431532 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 1+kk
- Číslo podlaží v domě: 14
- Počet podlaží objektu: 14
- Užitná plocha: 28 m²
- Celková podlahová plocha: 28 m²
- Druh objektu: panelová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Vlastnictví: osobní
- Sklep: 1 m²
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuVývoj průměrné ceny za m2 v lokalitě Praha 4
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuMapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Ostrovského 253/3, Praha 5, 150 00 |
