Prodej bytu, 2+1, 141 m²
Seifertova, Praha 3, Žižkov
13 490 000 KčProdej bytu, 2+1, 141 m²
Seifertova, Praha 3, Žižkov
13 490 000 Kč
G
Mimořádně nehospodárná
Byt 2+1 s půdní jednotkou nad bytem a panoramatickými výhledy na Vítkov Seifertova – Žižkov
Předmětem prodeje je bytová jednotka o dispozici 2+1 a ploše 56 m² dle Prohlášení vlastníka a samostatná půdní nebytová jednotka o ploše 85 m² dle Prohlášení vlastníka, která se nachází přímo nad bytem.
Celková plocha obou jednotek činí přibližně 141 m² dle Prohlášení vlastníka.
Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží / 3. patře činžovního domu bez výtahu. Okna jsou orientována do klidného vnitrobloku s krásným výhledem na Vítkov a širší okolí.
Dispozice bytu nabízí dva prostorné pokoje, samostatnou kuchyň, předsíň, koupelnu s rohovou vanou a oknem a samostatné WC. Praktické rozvržení umožňuje pohodlné bydlení i dlouhodobý pronájem.
Dispozice a výměry bytu dle Prohlášení vlastníka
• Předsíň: 5,70 m²
• Kuchyň: 4,65 m²
• Pokoj: 21,50 m²
• Pokoj: 18,60 m²
• Koupelna s WC: 6,05 m²
• Celková plocha bytové jednotky: 56,00 m²
Vytápění je řešeno elektrickými přímotopy. Ohřev teplé vody zajišťuje vlastní bojler.
Aktuální měsíční předpis plateb činí 4 115 Kč od 01/2026 a zahrnuje fond oprav, správu, odpad, osvětlení společných prostor, pojištění, úklid a zálohu na studenou vodu.
Hlavní přidanou hodnotou nabídky je samostatná půdní nebytová jednotka o ploše 85 m² dle PV, umístěná přímo nad bytem. Mezi bytem a půdní jednotkou dnes není stavební ani uživatelské propojení.
Z půdního prostoru se otevírají panoramatické výhledy na Národní památník na Vítkově, střechy Žižkova a širší centrum Prahy. Právě poloha půdy nad bytem vytváří zajímavý potenciál pro budoucí úvahy o rozšíření bydlení nebo vytvoření mezonetového bytu, což dokládá i historicky připravovaná půdní vestavba.
V minulosti byla pro půdní prostor zpracována projektová dokumentace půdní vestavby a bylo vydáno stavební povolení, které bylo následně prodlouženo do roku 2016. Přestože projekt nebyl realizován, může být tato dokumentace zajímavým informativním podkladem pro budoucí úvahy o využití prostoru.
Případné budoucí využití půdního prostoru, změna účelu užívání, půdní vestavba nebo propojení obou jednotek bude vyžadovat nové technické, projektové a povolovací prověření dle aktuálně platných předpisů.
V domě je zavedena optická síť CETIN.
Seifertova ulice nabízí výbornou dopravní dostupnost do centra města, tramvajové spojení v pěší vzdálenosti, rychlou dostupnost hlavního nádraží a kompletní občanskou vybavenost. V okolí najdete kavárny, restaurace, obchody, služby i parky.
Žižkov patří dlouhodobě mezi vyhledávané části Prahy jak pro vlastní bydlení, tak pro nájemní investice.
Základní informace:
Byt 2+1: 56 m² dle Prohlášení vlastníka , půdní nebytová jednotka: 85 m² dle Prohlášení vlastníka , osobní vlastnictví
Celková plocha: cca 141 m² dle Prohlášení vlastníka
Dům bez výtahu
Výhled na Vítkov a širší okolí
Půdní jednotka nad bytem, Mezi jednotkami dnes není stavební propojení
Historicky připravený projekt půdní vestavby, Stavební povolení bylo prodlouženo do roku 2016, proje
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Celková plocha obou jednotek činí přibližně 141 m² dle Prohlášení vlastníka.
Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží / 3. patře činžovního domu bez výtahu. Okna jsou orientována do klidného vnitrobloku s krásným výhledem na Vítkov a širší okolí.
Dispozice bytu nabízí dva prostorné pokoje, samostatnou kuchyň, předsíň, koupelnu s rohovou vanou a oknem a samostatné WC. Praktické rozvržení umožňuje pohodlné bydlení i dlouhodobý pronájem.
Dispozice a výměry bytu dle Prohlášení vlastníka
• Předsíň: 5,70 m²
• Kuchyň: 4,65 m²
• Pokoj: 21,50 m²
• Pokoj: 18,60 m²
• Koupelna s WC: 6,05 m²
• Celková plocha bytové jednotky: 56,00 m²
Vytápění je řešeno elektrickými přímotopy. Ohřev teplé vody zajišťuje vlastní bojler.
Aktuální měsíční předpis plateb činí 4 115 Kč od 01/2026 a zahrnuje fond oprav, správu, odpad, osvětlení společných prostor, pojištění, úklid a zálohu na studenou vodu.
Hlavní přidanou hodnotou nabídky je samostatná půdní nebytová jednotka o ploše 85 m² dle PV, umístěná přímo nad bytem. Mezi bytem a půdní jednotkou dnes není stavební ani uživatelské propojení.
Z půdního prostoru se otevírají panoramatické výhledy na Národní památník na Vítkově, střechy Žižkova a širší centrum Prahy. Právě poloha půdy nad bytem vytváří zajímavý potenciál pro budoucí úvahy o rozšíření bydlení nebo vytvoření mezonetového bytu, což dokládá i historicky připravovaná půdní vestavba.
V minulosti byla pro půdní prostor zpracována projektová dokumentace půdní vestavby a bylo vydáno stavební povolení, které bylo následně prodlouženo do roku 2016. Přestože projekt nebyl realizován, může být tato dokumentace zajímavým informativním podkladem pro budoucí úvahy o využití prostoru.
Případné budoucí využití půdního prostoru, změna účelu užívání, půdní vestavba nebo propojení obou jednotek bude vyžadovat nové technické, projektové a povolovací prověření dle aktuálně platných předpisů.
V domě je zavedena optická síť CETIN.
Seifertova ulice nabízí výbornou dopravní dostupnost do centra města, tramvajové spojení v pěší vzdálenosti, rychlou dostupnost hlavního nádraží a kompletní občanskou vybavenost. V okolí najdete kavárny, restaurace, obchody, služby i parky.
Žižkov patří dlouhodobě mezi vyhledávané části Prahy jak pro vlastní bydlení, tak pro nájemní investice.
Základní informace:
Byt 2+1: 56 m² dle Prohlášení vlastníka , půdní nebytová jednotka: 85 m² dle Prohlášení vlastníka , osobní vlastnictví
Celková plocha: cca 141 m² dle Prohlášení vlastníka
Dům bez výtahu
Výhled na Vítkov a širší okolí
Půdní jednotka nad bytem, Mezi jednotkami dnes není stavební propojení
Historicky připravený projekt půdní vestavby, Stavební povolení bylo prodlouženo do roku 2016, proje
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 13 490 000 Kč |
| Poznámka: | Včetně právního servisu a provize RK. |
| Datum k nastěhování: | 17.06.2026 |
| Dispozice/podlahová plocha: | 2+1/141 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-433517 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 2+1
- Číslo podlaží v domě: 4
- Počet podlaží objektu: 6
- Užitná plocha: 56 m²
- Celková podlahová plocha: 141 m²
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: dobrý
- Vlastnictví: osobní
- Vybaveno: ano
- Umístění objektu: centrum obce
- Doprava: MHD
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Telekomunikace: Internet
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuVývoj průměrné ceny za m2 v lokalitě Praha 3
Ceny uvedené v grafu, jsou průměrnými cenami ze sledované lokality a nezohledňují stav, stáří ani vybavení nemovitosti.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuMapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Rohanské nábřeží 678/27, Praha, 18600 |
