Prodej bytu, 2+1, 57 m²
Naskové, Praha 5, Košíře
7 950 000 KčProdej bytu, 2+1, 57 m²
Naskové, Praha 5, Košíře
Byt 2+1, s užitnou plochou 70 m2, vhodný pro investici, Praha - Košíře.
Dovolujeme si Vám nabídnout byt s dispozicí 2+1, umístěný ve vyhledávané pražské čtvrti Košíře .
Byt se nachází ve druhém patře udržovaného cihlového domu, který má celkem dvě nadzemní podlaží a jedno podzemní. Díky tomu nabízí klid a soukromí, což ocení především ti, kteří hledají útočiště uprostřed velkoměsta. Celková užitná plocha bytu je 70 m², z čehož 57,70 m² tvoří obytnou plochu. K bytu náleží také dva sklepy o celkové ploše 12,30 m² pro uložení Vašich věcí.
Po vstupu do bytu se budete nacházet v předsíni, ve které naleznete dveře do obývacího pokoje, kuchyně a koupelny s toaletou. Z obývacího pokoje pak můžete vstoupit do ložnice. Interiér bytu vyžaduje částečnou rekonstrukci. Topení v bytu je zajištěno kombinovaným plynovým kotlem, který zajišťuje i ohřev teplé vody. Byt je připojen k veřejnému vodovodu, kanalizaci, plynu i elektrické rozvodné síti.
Kolem tohoto domu a dvou sousedních domů se rozprostírá rozlehlá zahrada s plochou 1 081 m², která přináší mnoho možností pro relaxaci.
Byt je velmi zajímavý jako investice, protože jej lze rozšířit na mezonetový byt s dispozicí 4+1 o celkové obytné ploše 122,20 m². Toto rozšíření je možné díky využití a přestavbě půdního prostoru, nacházejícího se nad bytem. K případné půdní vestavbě a rozšíření bytu je zpracována projektová dokumentace.
Dovolujeme si upozornit, že pozemek pod bytovým domem i dva okolní pozemky, tvořící zahradu patří Hlavnímu městu Praha a jsou k bytu pronajaty za celkovou cenu za 7.500 Kč ročně. V současné době probíhají jednání o možnosti jejich odkupu.
Parkování je možné bez problémů přímo před domem, kde se nachází modrá parkovací zóna.
Makléř Vám rád poskytne bližší informace k tomuto bytu a pozve Vás na jeho prohlídku.
Cena: | 7 950 000 Kč |
Datum k nastěhování: | 21.01.2025 |
Dispozice/podlahová plocha: | 2+1/57 m² |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-927973 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 2+1
- Číslo podlaží v domě: 3
- Počet podlaží objektu: 2
- Celková podlahová plocha: 57 m²
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Vlastnictví: osobní
- Sklep: 12 m²
- Vybaveno: ano
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Popis vybavení: .
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.