Prodej bytu, 2+kk, 49 m²
Pískařská, Praha 12, Modřany
7 850 000 KčProdej bytu, 2+kk, 49 m²
Pískařská, Praha 12, Modřany
Byt 2+kk, 49,80 m2, blízko Vltavy, vynikající stav, Pískařská ul., Modřany
Byt je orientovaný na západ, díky čemuž je krásně prosvětlený po celé odpoledne a nabízí příjemnou atmosféru pro každodenní život i relax. Velká francouzská okna tento pocit ještě umocňují a dávají prostoru vzdušnost a lehkost.
Dispozice je praktická a funkční. Obývací část s kuchyňským koutem je vybavena kuchyňskou linkou s dvouplotýnkou a myčkou. V bytě najdete samostatnou koupelnu s dlažbou a otopným žebříkem, samostatnou toaletu, prostornou předsíň s vestavěnými skříněmi a ložnici s velkou šatnou – řešení, které ocení každý, kdo nechce řešit úložné prostory. Standard bytu odpovídá modernímu bydlení – plovoucí podlahy, žaluzie v oknech, zavedený internet, měřáky na vodu i topení.
Dům je ve velmi dobrém technickém stavu, disponuje novou kotelnou, kamerovým systémem a čipovým vstupem, což zajišťuje komfort i bezpečí.
Velkou přidanou hodnotou jsou nízké provozní náklady ve výši 4 523 Kč měsíčně, z toho fond oprav činí pouze 847 Kč – což je z investičního pohledu velmi zajímavý parametr.
Byt je aktuálně pronajatý, a je tedy možné jej převzít i se stávajícím nájemcem – ideální varianta pro investora, který chce okamžitý výnos bez starostí. Zároveň je dispozice a lokalita perfektní i pro vlastní bydlení – pro jednotlivce nebo mladý pár, kteří ocení klid, zeleň a dobrou dostupnost do centra.
Modřany patří dlouhodobě mezi vyhledávané lokality právě díky kombinaci přírody (cyklostezky podél Vltavy, zeleň, sportovní vyžití) a kompletní občanské vybavenosti v docházkové vzdálenosti.
Pokud hledáte byt, který dává ekonomicky i životně smysl, ráda vám ho osobně představím. A samozřejmě vám zajistíme i hypotéku na míru, pokud vám bude nějaká ta kačka chybět.
| Cena: | 7 850 000 Kč |
| Dispozice/podlahová plocha: | 2+kk/49 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-12313 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 2+kk
- Číslo podlaží v domě: 3
- Počet podlaží objektu: 7
- Užitná plocha: 45 m²
- Celková podlahová plocha: 49 m²
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Vlastnictví: osobní
- Vybaveno: ano
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: MHD, autobus
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: C - Úsporná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuVývoj průměrné ceny za m2 v lokalitě Praha 4
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuMapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Sokolovská 192/79, Praha 8 - Karlín, 186 00 |
