Prodej bytu, 3+1, 73 m²
Na nivách, Praha 4, Michle
10 990 000 KčProdej bytu, 3+1, 73 m²
Na nivách, Praha 4, Michle
Byt 3+1, 73 m2 jen 5 minut chůze od metra C Kačerov
Nabízím Vám příležitost ke koupi prostorného bytu 3+1 v osobním vlastnictví, který se nachází v klidném části pražské Michle, v ulici Na nivách. Tento světlý byt o celkové výměře 73 m² je situován v přízemí udržovaného čtyřpodlažního cihlového domu, který svým obyvatelům nabízí nejen soukromí, ale i bonus v podobě společné zahrady a další přiléhající zeleně přímo za domem. Tato kombinace vytváří z bytu oázu klidu a ideální prostor pro relaxaci, přestože se nacházíte jen pár minut od rušného centra metropole. Vytápění je řešeno vlastním plynovým kotlem, což Vám zajistí plnou kontrolu nad náklady i tepelným komfortem v průběhu celého roku. K bytu navíc náleží praktická sklepní kóje o velikosti 2,6 m².
Velkým benefitem této nemovitosti je její strategická poloha, kdy se pěší chůzí dostanete za pouhých pět minut na stanici metra linky C Kačerov. Díky tomu je byt ideální volbou pro ty, kteří hledají komfortní rodinné bydlení s rychlou dostupností úřadů, škol i zaměstnání v centru města. Zároveň se však jedná o vynikající investiční příležitost. V současné době je byt obsazen spolehlivým nájemcem, což umožňuje budoucímu majiteli plynule navázat a profitovat z nájmu bez nutnosti hledat nového klienta. Pokud byste však plánovali nemovitost využít pro vlastní bydlení, bude nájemní vztah řádně ukončen tak, aby byl byt připraven k vašemu nastěhování.
Okolí domu nabízí dokonalou rovnováhu mezi městskou infrastrukturou a přírodou. Byt se nachází v minimálně frekventované ulici a přitom máte na dosah ruky veškeré služby. Pro milovníky aktivního odpočinku, dlouhých procházek nebo cyklistiky je velkým lákadlem blízkost Michelského a Kunratického lesa, kam můžete vyrazit za sportem i čerstvým vzduchem doslova pár minut od domova. Tento byt v sobě spojuje výhody klasické cihlové zástavby, strategického dopravního uzlu a klidného zázemí se zahradou, což je na pražském trhu velmi žádaná a vzácná kombinace.
Nenechte si ujít tuto výjimečnou nabídku, zavolejte si o termín prohlídky ještě dnes a přijďte se přesvědčit osobně, proč by právě tento byt mohl být Vaší další skvělou investicí nebo novým domovem.
| Cena: | 10 990 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 15.05.2026 |
| Dispozice/podlahová plocha: | 3+1/73 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-980935 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 3+1
- Číslo podlaží v domě: 1
- Počet podlaží objektu: 4
- Celková podlahová plocha: 73 m²
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: dobrý
- Vlastnictví: osobní
- Výška stropu: 2 m
- Sklep: 3 m²
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Energetická náročnost budovy: D - Méně úsporná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 78/2013 Sb.
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.