![Prodej bytu, 3+1, 89 m²](https://st.rmix.cz/i/66669635/7806528/nab_442258612_nahled.jpg)
Prodej bytu, 3+1, 89 m²
Ke Krči, Praha 4, Braník
7 990 000 KčProdej bytu, 3+1, 89 m²
Ke Krči, Praha 4, Braník
byt 3+1, 89m2, (dvě bytové jednotky), Ke Krči, Praha 4 - Braník
V katastru nemovitostí se oficiálně jedná o dvě bytové jednotky, které jsou v tuto chvíli spojeny. Obě jednotky jsou v katastru nemovisti uvedeny s nižší výmerou (v součtu celkem 77 m2), rozdíl ve prospěch větší výměry vznikl patrně nepřesným zápisem či při spojováni bytových jednotek. Pro majitele tato skutečnost přináší výhodu, že jeho příspěvky do Fondu oprav i daň z nemovitosti jsou nižší a přítom užívá větší byt.
V případě preference dvou menších bytů je zaroveň relativně snadné menší stavební úpravou bytovou jednotku opět rozdělit a získat tak byty dva, tedy byt 1+kk o výměře cca 35 m2 a dále byt 2+kk o výměře cca 54 m2. Obě dle katastru nemovitostí bytové jednotky mají funkční vchodové dveře, v jedné by bylo nezbytné vytvořit kuchyňský kout a ve druhé WC a koupelnu; v obou jednotkách se nachází pro toto potřebné technické sítě, tedy voda a odpad. Jedná se zde o zajímavou příležitost pro potenciální investory a možným zhodnocením investice, nabízený byt však lze pochopitelně užívat i v tomto spojeném stavu.
Součástí prodeje je mimo jiné i malý podíl (cca 4 %) na travnatém pozemku hned za domem ve vnitrobloku, který je v podílovém spoluvlastnictví.
Ve velmi blízkém okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, tedy škola, mateřské školy, dětská hřiště, supermarket Penny, komunitní zahrada, taneční Duncan centre, ZUŠ, řada obchodů a služeb, sportoviště apod. Braník se svými obyvateli má svůj specifický "genius loci", atraktivní je i právě zrenovovaná souběžná Branická ulice s několika až kultovními kavárnami, vinárnami, hospůdkami, Branickým divadlem, Dominikánským dvorem apod. Sousedský Braník a případně nedaleké čtvrti dále nabízí i řadu příjemných míst, kde můžete rádi trávit volný čas. Jsou zde krásné cyklostezky podél břehu Vltavy, areál Žluté lázně, Golf Hodkovičky, Dobeška s divadlem Sklep, Branické skály s lesoparkem, Školní vrch a jiné.
Místo je zároveň zajímavé i dopravním spojením, z blízké stanice "Přístaviště" jezdí šest linek tramvaji podél Vltavy do centra (devět minut jízdy na metro B "Palackého náměstí") a pět linek autobusů (deset minut jízdy na metro C "Budějovická").
V případě zájmu zajistíme výhodné podmínky financování a eventuální prodej Vaší nemovitosti.
Cena: | 7 990 000 Kč |
Dispozice/podlahová plocha: | 3+1/89 m² |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-6978 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 3+1
- Číslo podlaží v domě: 4
- Počet podlaží objektu: 5
- Užitná plocha: 89 m²
- Celková podlahová plocha: 89 m²
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: dobrý
- Vlastnictví: osobní
- Umístění objektu: centrum obce
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.