Prodej bytu, 3+1, 82 m²
Služská, Praha 8, Kobylisy
8 480 000 Kč
Prodej bytu, 3+1, 82 m²
Služská, Praha 8, Kobylisy
8 480 000 Kč
E
Nehospodárná
Upozornění pro vývojářeTento web používá již nepodporovanou knihovnu pro zobrazení mapy.Více informací najdete zde
Byt 3+1 s balkonem a sklepem, Praha 8 – Kobylisy
Byt 3+1 v osobním vlastnictví o podlahové ploše 82 m² (+ balkon 0,6 m² + sklep 2,4 m², celkem 85 m²) se nachází ve zvýšeném přízemí cihlového bytového domu po rekonstrukci v ulici Služská. Díky své dispozici, možnosti úprav a výborné lokalitě je ideální pro rodinné bydlení s dětmi, nebo pro bydlení na důchod.
Hlavní přednosti bytu:
• Dispozice 3+1 s balkonem – Všechny místnosti jsou samostatně přístupné z prostorné chodby. Z chodby je také vstup na balkon.
• Možnost úpravy na 4+kk – Díky velikosti kuchyně (8,7 m²) je možné byt dispozičně změnit na 4+kk s obývacím pokojem a třemi ložnicemi.
• Sklep a společné prostory – K bytu náleží vlastní zamykatelný sklep o ploše 2,4 m². V domě je k dispozici také prádelna.
• Dům po rekonstrukci – Zateplení fasády, plastová okna s dvojskly, nová střešní nástavba a upravené společné prostory.
• Lokalita – V docházkové vzdálenosti metro Kobylisy (C), základní škola, mateřská škola, sportoviště, obchody.
Dispozice:
Vstup do bytu je přes prostornou chodbu s vestavnou skříní. Z chodby je samostatný vstup do všech místností – obývacího pokoje (27,8 m²), dvou ložnic (po 12,9 m²), kuchyně (8,9 m²), koupelny a samostatného WC. Z chodby je rovněž přístup na balkon (0,6 m²). Ložnice a obývací pokoj jsou okny orientovány na jihozápad do zeleně, zbylé místnosti na severovýchod. Světlá výška obytných místností je 2,7 m.
Konstrukce a technické parametry:
Bytový dům je zděný, čtyřpodlažní a vytápěný dálkovým teplovodem. Vytápění zajišťují litinové radiátory. Do bytu je zaveden plyn na vaření, elektroinstalace je částečně v mědi (kuchyně + koupelna), částečně v hliníku (obytné místnosti). Byt je po technické stránce plně funkční, nicméně vhodný k modernizaci dle vlastních představ.
Lokalita:
Byt se nachází na konci klidné ulice, kolem domu je vzrostlá zeleň a další bytové domy. V docházkové vzdálenosti je kompletní občanská
vybavenost:
• Obchod – Obchodní dům s Albertem a lékárnou (přes ulici).
• Doprava – Stanice metra Kobylisy (C) pouhých 400 m, autobusová zastávka Sídliště Kobylisy 1 minutu chůze.
• Školy a školky – Základní škola Hovorčovická (500 m), mateřská škola (350 m).
• Volný čas – Salesiánské divadlo (500 m), park Čimický háj (900 m), dětské hřiště (300 m), tenisové kurty a stadion (400 m), bazén Šutka (1 100 m).
Závěr:
Další informace Vám makléř rád sdělí na vyžádání telefonicky, formou samostatné prezentace bytu nebo při osobní prohlídce. Celková plocha bytu vychází z prohlášení vlastníka, rozměry jednotlivých místností jsou změřeny laserovým metrem.
Hlavní přednosti bytu:
• Dispozice 3+1 s balkonem – Všechny místnosti jsou samostatně přístupné z prostorné chodby. Z chodby je také vstup na balkon.
• Možnost úpravy na 4+kk – Díky velikosti kuchyně (8,7 m²) je možné byt dispozičně změnit na 4+kk s obývacím pokojem a třemi ložnicemi.
• Sklep a společné prostory – K bytu náleží vlastní zamykatelný sklep o ploše 2,4 m². V domě je k dispozici také prádelna.
• Dům po rekonstrukci – Zateplení fasády, plastová okna s dvojskly, nová střešní nástavba a upravené společné prostory.
• Lokalita – V docházkové vzdálenosti metro Kobylisy (C), základní škola, mateřská škola, sportoviště, obchody.
Dispozice:
Vstup do bytu je přes prostornou chodbu s vestavnou skříní. Z chodby je samostatný vstup do všech místností – obývacího pokoje (27,8 m²), dvou ložnic (po 12,9 m²), kuchyně (8,9 m²), koupelny a samostatného WC. Z chodby je rovněž přístup na balkon (0,6 m²). Ložnice a obývací pokoj jsou okny orientovány na jihozápad do zeleně, zbylé místnosti na severovýchod. Světlá výška obytných místností je 2,7 m.
Konstrukce a technické parametry:
Bytový dům je zděný, čtyřpodlažní a vytápěný dálkovým teplovodem. Vytápění zajišťují litinové radiátory. Do bytu je zaveden plyn na vaření, elektroinstalace je částečně v mědi (kuchyně + koupelna), částečně v hliníku (obytné místnosti). Byt je po technické stránce plně funkční, nicméně vhodný k modernizaci dle vlastních představ.
Lokalita:
Byt se nachází na konci klidné ulice, kolem domu je vzrostlá zeleň a další bytové domy. V docházkové vzdálenosti je kompletní občanská
vybavenost:
• Obchod – Obchodní dům s Albertem a lékárnou (přes ulici).
• Doprava – Stanice metra Kobylisy (C) pouhých 400 m, autobusová zastávka Sídliště Kobylisy 1 minutu chůze.
• Školy a školky – Základní škola Hovorčovická (500 m), mateřská škola (350 m).
• Volný čas – Salesiánské divadlo (500 m), park Čimický háj (900 m), dětské hřiště (300 m), tenisové kurty a stadion (400 m), bazén Šutka (1 100 m).
Závěr:
Další informace Vám makléř rád sdělí na vyžádání telefonicky, formou samostatné prezentace bytu nebo při osobní prohlídce. Celková plocha bytu vychází z prohlášení vlastníka, rozměry jednotlivých místností jsou změřeny laserovým metrem.
| Cena: | 8 480 000 Kč |
| Poznámka: | exkluzivní nabídka včetně provize a právních služeb |
| Datum k nastěhování: | 30.05.2025 |
| Dispozice/podlahová plocha: | 3+1/82 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-414393 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 3+1
- Číslo podlaží v domě: 1
- Počet podlaží objektu: 4
- Užitná plocha: 82 m²
- Celková podlahová plocha: 82 m²
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: velmi dobrý
- Vlastnictví: osobní
- Sklep: 2 m²
- Vybaveno: ano
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: silnice, MHD
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: E - Nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuVývoj průměrné ceny za m2 v lokalitě Praha 8
Ceny uvedené v grafu, jsou průměrnými cenami ze sledované lokality a nezohledňují stav, stáří ani vybavení nemovitosti.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuMapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Sokolovská 270/201, Praha 9, 190 00 |
