Prodej bytu, 3+1, 71 m²
Nad Hercovkou, Praha 8, Troja
9 900 000 Kč
Prodej bytu, 3+1, 71 m²
Nad Hercovkou, Praha 8, Troja
9 900 000 Kč
G
Mimořádně nehospodárná
Upozornění pro vývojářeTento web používá již nepodporovanou knihovnu pro zobrazení mapy.Více informací najdete zde
Byt 3+1 s lodžií, sklepem a parkovacím místem – ulice Nad Hercovkou, Praha 8 – Troja
Ve velmi klidné a žádané části Prahy 8 – Troja, na adrese Nad Hercovkou 419/26, nabízíme ke koupi velmi zajímavý byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a užitné ploše 66 m². K bytu náleží lodžie o výměře 3,7 m², sklepní kóje 2 m² a parkovací stání na uzavřeném pozemku u domu. Součástí prodeje je také podíl na nebytovém prostoru o výměře 70 m², který se nachází v přízemí domu. Byt je situován ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu z roku 1970.
Dispozice bytu zahrnuje obytný prostor 20,5 m², ložnici 12,3 m², ze které je vstup na lodžii a další pokoj 10 m², prostornou kuchyň s jídelním koutem 15 m², koupelnu s vanou a samostanou toaletu (oboje rekonstruováno v roce 2008) a předsíň 5,5 m². Orientace bytu je ideální – obývací pokoj a ložnice směřují na jih do zeleně, kuchyň a další ložnice na sever. V obývacím pokoji jsou navíc instalována krbová kamna, která prostor příjemně zútulňují. V obytných místnostech jsou zachované původní dřevěné parkety v rybím vzoru, které dodávají interiéru charakter.
Vytápění je zajištěno vlastním plynovým kotlem. Rozvody elektřiny jsou původní, v koupelně již v mědi. Byt je připraven k rekonstrukci dle potřeb nového vlastníka.
Měsíční poplatky spojené s užíváním bytu činí 6 137 Kč, z toho 4 000 Kč fond oprav.
Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) se v současnosti zpracovává, proto je dle zákona uvedena energetická třída G.
Ulice Nad Hercovkou se nachází v klidné slepé ulici s minimálním provozem, zakončené základní školou, za kterou navazuje i mateřská školka. Okolí domu je velmi příjemné a plné zeleně, s dostatkem prostoru pro procházky, sport i volný čas. V docházkové vzdálenosti se nachází veškerá občanská vybavenost včetně obchodů, služeb, restaurací, lékařského zařízení i kulturního vyžití.
Troja je známá svou výjimečnou polohou mezi přírodou a městem. V blízkém okolí se nachází rozsáhlé rekreační zóny – např. Čimický háj, botanická a zoologická zahrada, Trojský zámek nebo cyklostezka podél Vltavy. Zároveň je ale lokalita výborně dopravně dostupná – stanice metra C „Kobylisy“ je vzdálena přibližně 5 minut pěší chůze, tramvajová zastávka 2 minuty od domu. Díky této kombinaci je Troja vyhledávanou adresou pro klidné rodinné bydlení i výhodnou investici.
Nemovitost nabízí ideální kombinaci výborné polohy, vlastního parkování a možnosti vytvořit si domov přesně podle svých představ.
Doporučujeme osobní prohlídku.
Dispozice bytu zahrnuje obytný prostor 20,5 m², ložnici 12,3 m², ze které je vstup na lodžii a další pokoj 10 m², prostornou kuchyň s jídelním koutem 15 m², koupelnu s vanou a samostanou toaletu (oboje rekonstruováno v roce 2008) a předsíň 5,5 m². Orientace bytu je ideální – obývací pokoj a ložnice směřují na jih do zeleně, kuchyň a další ložnice na sever. V obývacím pokoji jsou navíc instalována krbová kamna, která prostor příjemně zútulňují. V obytných místnostech jsou zachované původní dřevěné parkety v rybím vzoru, které dodávají interiéru charakter.
Vytápění je zajištěno vlastním plynovým kotlem. Rozvody elektřiny jsou původní, v koupelně již v mědi. Byt je připraven k rekonstrukci dle potřeb nového vlastníka.
Měsíční poplatky spojené s užíváním bytu činí 6 137 Kč, z toho 4 000 Kč fond oprav.
Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) se v současnosti zpracovává, proto je dle zákona uvedena energetická třída G.
Ulice Nad Hercovkou se nachází v klidné slepé ulici s minimálním provozem, zakončené základní školou, za kterou navazuje i mateřská školka. Okolí domu je velmi příjemné a plné zeleně, s dostatkem prostoru pro procházky, sport i volný čas. V docházkové vzdálenosti se nachází veškerá občanská vybavenost včetně obchodů, služeb, restaurací, lékařského zařízení i kulturního vyžití.
Troja je známá svou výjimečnou polohou mezi přírodou a městem. V blízkém okolí se nachází rozsáhlé rekreační zóny – např. Čimický háj, botanická a zoologická zahrada, Trojský zámek nebo cyklostezka podél Vltavy. Zároveň je ale lokalita výborně dopravně dostupná – stanice metra C „Kobylisy“ je vzdálena přibližně 5 minut pěší chůze, tramvajová zastávka 2 minuty od domu. Díky této kombinaci je Troja vyhledávanou adresou pro klidné rodinné bydlení i výhodnou investici.
Nemovitost nabízí ideální kombinaci výborné polohy, vlastního parkování a možnosti vytvořit si domov přesně podle svých představ.
Doporučujeme osobní prohlídku.
| Cena: | 9 900 000 Kč |
| Poznámka: | vč. provize a právních služeb |
| Dispozice/podlahová plocha: | 3+1/71 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-416287 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 3+1
- Číslo podlaží v domě: 3
- Počet podlaží objektu: 5
- Užitná plocha: 66 m²
- Celková podlahová plocha: 71 m²
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: před rekonstrukcí
- Vlastnictví: osobní
- Lodžie: 3 m²
- Sklep: 2 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: silnice, MHD
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuVývoj průměrné ceny za m2 v lokalitě Praha 8
Ceny uvedené v grafu, jsou průměrnými cenami ze sledované lokality a nezohledňují stav, stáří ani vybavení nemovitosti.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuMapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Spálená 97/29, Praha 1 - Nové Město, 110 00 |
