Prodej bytu, 3+1, 92 m²
Olšová, Praha-Suchdol, Suchdol
13 900 000 KčProdej bytu, 3+1, 92 m²
Olšová, Praha-Suchdol, Suchdol
13 900 000 Kč
D
Méně úsporná
Byt 3+1 s terasou 21 m2 Olšová, Praha 6 Suchdol
Dovoluji si Vám nabídnout atypický byt ve druhém nadzemním podlaží rodinného domu o dispozici 3+1 s prostornou terasou 21 m², situovaný do klidné rezidenční části Prahy 6 – Suchdol, v ulici Olšová.
Bytová jednotka je vymezena v rámci Prohlášení vlastníka jako jednotka č. 558/2 o podlahové ploše 70,3 m² se spoluvlastnickým podílem o velikosti id. 1/4 na společných částech domu, zastavěné ploše a 1/2 zahrady. Součástí užívání je také terasa o výměře 21 m², definovaná jako společná část domu určená k výlučnému užívání vlastníkem této bytové jednotky.
Byt disponuje obývacím pokojem, ložnicí, dětským pokojem/pracovnou, samostatnou kuchyní se základní výbavou vestavěných spotřebičů, prostornou koupelnou se sprchovým koutem, samostatnou toaletou a předsíní. Významným benefitem je právě terasa orientovaná do klidného okolí se vzrostlou zelení.
Součástí vybavení jsou dvě samostatné klimatizační jednotky Mitsubishi, zajišťující chlazení i doplňkové vytápění pro komfortní celoroční užívání bytu.
Vytápění je řešeno plynovým kotlem, ohřev vody elektrickým bojlerem. Rozvody topení byly nově realizovány v roce 2024. Plastová okna s izolačním dvojsklem byla instalována v roce 2012. Elektroinstalace je z převážné části provedena v mědi, včetně nových rozvodů ke světlům a zásuvkám. Nový přívod elektroinstalace z elektroměru do domu byl realizován v roce 2025.
Samotný dům prošel průběžnou modernizací — střešní krytina byla vyměněna v roce 2020, v roce 2018 proběhla kompletní rekonstrukce terasy včetně nové hydroizolace a dlažby.
Součástí prodeje je venkovní parkovací stání a možnost užívání společné zahrady s altánem, trampolínou a zahradním domkem pro uskladnění zahradního či sportovního vybavení. K bytu dále náleží podíl na prostorném sklepě umístěném v 1. podzemním podlaží domu.
Lokalita Praha 6 – Suchdol kombinuje klidné rezidenční bydlení s velmi dobrou dostupností do centra města. Vítězné náměstí je dostupné přibližně do 10 minut autem, autobusová zastávka Zemědělská univerzita se nachází v docházkové vzdálenosti cca 3 minut od domu, s následným dojezdem k metru trasa A Dejvická.
V blízkosti se nachází základní škola Mikoláše Alše, mateřské školy Gagarinova a K Roztokům, stejně jako areál České zemědělské univerzity se šesti fakultami a širokou nabídkou studijních oborů.
Okolí zároveň vytváří ideální podmínky pro relaxaci i aktivní trávení volného času — přírodní památku Housle, pramen Lysolajského potoka, Zázračnou studánku, cyklo a pěší trasy či nedaleký pražský přívoz Podbaba, který zajišťuje pohodlné spojení s Trojou a zoologickou zahradou.
Tato nemovitost osloví klienty hledající klidné bydlení s charakterem rodinného domu, prostornou terasou a příjemným rezidenčním prostředím Prahy 6.
Možnost financování koupě hypotečním úvěrem, s jehož zajištěním Vám velmi rádi pomohou naši finanční specialisté.
Prohlídkový den se uskuteční v pondělí 18.05.2026 od 16:00 do
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Bytová jednotka je vymezena v rámci Prohlášení vlastníka jako jednotka č. 558/2 o podlahové ploše 70,3 m² se spoluvlastnickým podílem o velikosti id. 1/4 na společných částech domu, zastavěné ploše a 1/2 zahrady. Součástí užívání je také terasa o výměře 21 m², definovaná jako společná část domu určená k výlučnému užívání vlastníkem této bytové jednotky.
Byt disponuje obývacím pokojem, ložnicí, dětským pokojem/pracovnou, samostatnou kuchyní se základní výbavou vestavěných spotřebičů, prostornou koupelnou se sprchovým koutem, samostatnou toaletou a předsíní. Významným benefitem je právě terasa orientovaná do klidného okolí se vzrostlou zelení.
Součástí vybavení jsou dvě samostatné klimatizační jednotky Mitsubishi, zajišťující chlazení i doplňkové vytápění pro komfortní celoroční užívání bytu.
Vytápění je řešeno plynovým kotlem, ohřev vody elektrickým bojlerem. Rozvody topení byly nově realizovány v roce 2024. Plastová okna s izolačním dvojsklem byla instalována v roce 2012. Elektroinstalace je z převážné části provedena v mědi, včetně nových rozvodů ke světlům a zásuvkám. Nový přívod elektroinstalace z elektroměru do domu byl realizován v roce 2025.
Samotný dům prošel průběžnou modernizací — střešní krytina byla vyměněna v roce 2020, v roce 2018 proběhla kompletní rekonstrukce terasy včetně nové hydroizolace a dlažby.
Součástí prodeje je venkovní parkovací stání a možnost užívání společné zahrady s altánem, trampolínou a zahradním domkem pro uskladnění zahradního či sportovního vybavení. K bytu dále náleží podíl na prostorném sklepě umístěném v 1. podzemním podlaží domu.
Lokalita Praha 6 – Suchdol kombinuje klidné rezidenční bydlení s velmi dobrou dostupností do centra města. Vítězné náměstí je dostupné přibližně do 10 minut autem, autobusová zastávka Zemědělská univerzita se nachází v docházkové vzdálenosti cca 3 minut od domu, s následným dojezdem k metru trasa A Dejvická.
V blízkosti se nachází základní škola Mikoláše Alše, mateřské školy Gagarinova a K Roztokům, stejně jako areál České zemědělské univerzity se šesti fakultami a širokou nabídkou studijních oborů.
Okolí zároveň vytváří ideální podmínky pro relaxaci i aktivní trávení volného času — přírodní památku Housle, pramen Lysolajského potoka, Zázračnou studánku, cyklo a pěší trasy či nedaleký pražský přívoz Podbaba, který zajišťuje pohodlné spojení s Trojou a zoologickou zahradou.
Tato nemovitost osloví klienty hledající klidné bydlení s charakterem rodinného domu, prostornou terasou a příjemným rezidenčním prostředím Prahy 6.
Možnost financování koupě hypotečním úvěrem, s jehož zajištěním Vám velmi rádi pomohou naši finanční specialisté.
Prohlídkový den se uskuteční v pondělí 18.05.2026 od 16:00 do
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 13 900 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 01.07.2026 |
| Dispozice/podlahová plocha: | 3+1/92 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-438603 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 3+1
- Číslo podlaží v domě: 2
- Počet podlaží objektu: 2
- Užitná plocha: 71 m²
- Celková podlahová plocha: 92 m²
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: velmi dobrý
- Vlastnictví: osobní
- Sklep: 10 m²
- Terasa: 21 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: silnice, MHD
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: D - Méně úsporná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 146.5 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuVývoj průměrné ceny za m2 v lokalitě Praha 6
Ceny uvedené v grafu, jsou průměrnými cenami ze sledované lokality a nezohledňují stav, stáří ani vybavení nemovitosti.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuMapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Spálená 97/29, Praha, 11000 |
Podobné nemovitosti
Prodej bytu, 3+kk, 101 m²
Suchdolské náměstí, Praha-Suchdol, Suchdol
14 100 000 Kč
Prodej bytu, atypický, 64 m²
K Horoměřicům, Praha-Suchdol, Suchdol
4 990 000 Kč
Prodej bytu, 3+kk, 151 m²
Kamýcká, Praha-Suchdol, Suchdol
14 860 000 Kč
Prodej bytu, 2+kk, 75 m²
U hotelu, Praha-Suchdol, Suchdol
9 989 000 Kč