Prodej bytu, 3+1, 92 m²
Olšová, Praha-Suchdol, Suchdol
12 900 000 KčProdej bytu, 3+1, 92 m²
Olšová, Praha-Suchdol, Suchdol
12 900 000 Kč
D
Méně úsporná
Byt 3+1 s terasou 21 m2 Olšová, Praha 6 Suchdol
Dovoluji si Vám nabídnout byt 3+1 s celkovou užitnou plochou 91,3 m² včetně terasy o výměře 21 m², venkovním parkovacím stáním a prostorným sklepem, situovaný v klidné části Prahy 6 – Suchdol, v ulici Olšová.
Bytová jednotka se nachází ve druhém nadzemním podlaží rodinného domu a nabízí příjemnou kombinaci bytového bydlení a venkovního prostoru. Dispozici tvoří obývací pokoj, ložnice, dětský pokoj či pracovna, samostatná kuchyně se základní výbavou vestavěných spotřebičů, prostorná koupelna se sprchovým koutem, samostatná toaleta a předsíň.
Pro maximální komfort je byt vybaven dvěmi samostatnými klimatizačními jednotkami zn. Mitsubishi, zajišťující chlazení i doplňkové vytápění.
Významným benefitem je terasa orientovaná do klidného okolí se vzrostlou zelení, která nabízí příjemné místo pro každodenní relaxaci. K užívání dále náleží venkovní parkovací stání, možnost využívání zahrady a prostorný sklep vhodný pro uskladnění sportovního vybavení, kol či sezónních věcí.
Vytápění je řešeno plynovým kotlem, ohřev vody elektrickým bojlerem. Rozvody topení byly nově realizovány v roce 2024. Plastová okna s izolačním dvojsklem byla instalována v roce 2012. Elektroinstalace je z převážné části provedena v mědi, včetně nových rozvodů ke světlům a zásuvkám. Nový přívod elektroinstalace z elektroměru do domu byl realizován v roce 2025.
Samotný dům prošel průběžnou modernizací. Střešní krytina byla vyměněna v roce 2020 a v roce 2018 proběhla kompletní rekonstrukce terasy včetně nové hydroizolace a dlažby.
Lokalita Praha 6 – Suchdol kombinuje klidné rezidenční bydlení s velmi dobrou dostupností do centra města. Vítězné náměstí je vzdálené přibližně do 10 minut autem, autobusová zastávka Zemědělská univerzita se nachází v docházkové vzdálenosti přibližně 3 minut od domu s následným spojením na metro A – Dejvická.
V blízkosti se nachází základní škola Mikoláše Alše, mateřské školy Gagarinova a K Roztokům, stejně jako areál České zemědělské univerzity se šesti fakultami a širokou nabídkou studijních oborů.
Okolí zároveň vytváří ideální podmínky pro relaxaci i aktivní trávení volného času. V dosahu naleznete přírodní památku Housle, pramen Lysolajského potoka, Zázračnou studánku, cyklistické i pěší trasy nebo nedaleký přívoz Podbaba, který zajišťuje pohodlné spojení s Trojou a zoologickou zahradou.
Možnost financování koupě hypotečním úvěrem, s jehož zajištěním Vám velmi rádi pomohou naši finanční specialisté.
Neváhejte mě kontaktovat pro rezervaci konkrétního času prohlídky.
Děkuji a těším se na setkání s Vámi.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Bytová jednotka se nachází ve druhém nadzemním podlaží rodinného domu a nabízí příjemnou kombinaci bytového bydlení a venkovního prostoru. Dispozici tvoří obývací pokoj, ložnice, dětský pokoj či pracovna, samostatná kuchyně se základní výbavou vestavěných spotřebičů, prostorná koupelna se sprchovým koutem, samostatná toaleta a předsíň.
Pro maximální komfort je byt vybaven dvěmi samostatnými klimatizačními jednotkami zn. Mitsubishi, zajišťující chlazení i doplňkové vytápění.
Významným benefitem je terasa orientovaná do klidného okolí se vzrostlou zelení, která nabízí příjemné místo pro každodenní relaxaci. K užívání dále náleží venkovní parkovací stání, možnost využívání zahrady a prostorný sklep vhodný pro uskladnění sportovního vybavení, kol či sezónních věcí.
Vytápění je řešeno plynovým kotlem, ohřev vody elektrickým bojlerem. Rozvody topení byly nově realizovány v roce 2024. Plastová okna s izolačním dvojsklem byla instalována v roce 2012. Elektroinstalace je z převážné části provedena v mědi, včetně nových rozvodů ke světlům a zásuvkám. Nový přívod elektroinstalace z elektroměru do domu byl realizován v roce 2025.
Samotný dům prošel průběžnou modernizací. Střešní krytina byla vyměněna v roce 2020 a v roce 2018 proběhla kompletní rekonstrukce terasy včetně nové hydroizolace a dlažby.
Lokalita Praha 6 – Suchdol kombinuje klidné rezidenční bydlení s velmi dobrou dostupností do centra města. Vítězné náměstí je vzdálené přibližně do 10 minut autem, autobusová zastávka Zemědělská univerzita se nachází v docházkové vzdálenosti přibližně 3 minut od domu s následným spojením na metro A – Dejvická.
V blízkosti se nachází základní škola Mikoláše Alše, mateřské školy Gagarinova a K Roztokům, stejně jako areál České zemědělské univerzity se šesti fakultami a širokou nabídkou studijních oborů.
Okolí zároveň vytváří ideální podmínky pro relaxaci i aktivní trávení volného času. V dosahu naleznete přírodní památku Housle, pramen Lysolajského potoka, Zázračnou studánku, cyklistické i pěší trasy nebo nedaleký přívoz Podbaba, který zajišťuje pohodlné spojení s Trojou a zoologickou zahradou.
Možnost financování koupě hypotečním úvěrem, s jehož zajištěním Vám velmi rádi pomohou naši finanční specialisté.
Neváhejte mě kontaktovat pro rezervaci konkrétního času prohlídky.
Děkuji a těším se na setkání s Vámi.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 12 900 000 Kč |
| Poznámka: | Vč. provize RK a kompletního právního servisu |
| Datum k nastěhování: | 01.07.2026 |
| Dispozice/podlahová plocha: | 3+1/92 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-438603 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 3+1
- Číslo podlaží v domě: 2
- Počet podlaží objektu: 2
- Užitná plocha: 71 m²
- Celková podlahová plocha: 92 m²
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: velmi dobrý
- Vlastnictví: osobní
- Sklep: 10 m²
- Terasa: 21 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: silnice, MHD
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: D - Méně úsporná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 146.5 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuVývoj průměrné ceny za m2 v lokalitě Praha 6
Ceny uvedené v grafu, jsou průměrnými cenami ze sledované lokality a nezohledňují stav, stáří ani vybavení nemovitosti.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuMapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Spálená 97/29, Praha, 11000 |
